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文：任泽平团队 导读 我们已连续多年跟踪全球主要经济体房价，提出了业内广为流传的标准分析框架：房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。本篇放眼全球房价走势，考察驱动不同经济体和主要大都市圈房价走势的因素及规律。 不同经济体本币房价长期走势差异可解释为四方面：经济增长带来的收入效应、人口...
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每经记者：包晶晶 每经编辑：魏文艺 刚刚过去的上半年，房地产行业下行压力巨大，无论从新房市场到二手房市场，再到土地市场，整体表现均处于近年来低位。与此同时，房企销售业绩遭到重创，融资方面亦未有明显好转，不过从五六月份的情况来看，新房市场和土地市场均呈现回暖态势，部分规模房企6月业绩也出现明显的环比增长。 那么，上半年房地产市场的低迷表现是否会延续到下半年？今年的楼市“下半场”将会有何种表现？行业下行背景下房企应...
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澎湃新闻记者 计思敏 4月13日，植信投资研究院召开线上发布会并发布《冬天已去，春天来了吗？——2021年房地产市场回顾与2022年展望》研究报告，植信投资首席经济学家兼研究院院长连平及房地产研究团队进行解读。 报告指出，2021年，对中国房地产市场而言是困难的一年，全年房地产投资增速创多年新低。展望2022年，预计房地产市场可能呈现先抑后稳的态势，房地产投资增速可能先走负后转正，波动中小幅下降。 报告...
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2022年，成都以29.4万套（新房+二手房）3272.89万方的全年成交量稳居全国TOP1；2022年1月至今已实现环比均价的“13连涨”，截止2月19日，成都住宅的一二手成交量已接近400万方，突破3.6万套，与去年同期相比，不论是套数还是面积上都基本持平。 抗过了2022年的楼市寒冬的成都，在2023年全国36城房价上扬的契机之下，已经在成交量上领跑全国。 但是，市场这样的突然回暖，让地产人都深感迷茫和恐慌：到底是...
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中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静女士在1月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2022年房地产市场形势总结及2023市场趋势展望做出分享： 一、2022年房地产市场形势总结 1.房价：2022年新房、二手房价格年度累计均下跌，新房价格为时隔7年后的首次下跌。二手房连续下跌8个月，新房连续下跌6个月，七成城市累计下跌。 2.销售：重点100城销售面积同比降幅近四成，绝对规模降至201...
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前不久，高层召开了一个工作会议，透露2023年施策重点，百姓关注的教育、医疗、房产“三座大山”全部都有所提及：教育方面，包含对地方教育支付规模增加、完善义务教育经费保障机制等；其次是医疗方面，保障好疫情防控所需资金，适当提高居民医保财政补助标准；此外还有推进多层次养老保险体系、解决拖欠农民工工资问题、完善税费优惠政策、预计2023年将减轻企业和居民负担约3万亿元等一系列民生保障福利措施。 房地产则是年年都会涉...
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在供给侧，房地产政策在不断放松，但是，房地产行业能不能有新一波行情最终还是看需求。那就从需求来分析一下。 房地产需求可以分为刚需和投机性需求。 什么是刚需，就是必须要有，没有不行，类似于必需消费品。实际上，所谓的“刚需房”只是一个营销概念，是房产商为了营销消费者买房而生造的一个名词，在国家的相关政策条文中，并没有“刚需房”这个说法。摆脱营销的影响，所谓的刚需房中，有些是“真刚需”，有些其实只是“伪刚需”，需要区...
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房地产支柱产业地位再次被重申，围绕供需两端的利好政策不断加码并逐步显效，度过2022年的“寒冬”，相信2023年房地产市场将迎来转机，走上健康发展之路。 城市与区域治理研究院 苏志勇 时至岁末，已进入冬至节气。冬至是北半球黑夜最长的一天，也是一年中最寒冷阶段的开始。对于中国房地产行业来说，整个2022年也在经历着自1998年房改以来最为“寒冷”的历史时期。 在3年疫情以及房地产大周期拐点等多重...
分类：行情资讯 阅读：81 次 评论：0 次 发布时间：2023-02-20
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房地产的问题应该说现在金融化、泡沫化倾向还比较强，但是去年投向房地产的贷款增速第一次降到了平均贷款增速之下，这个成绩来之不易。我们相信，房地产的问题会逐步得到好转。现在我们也进一步采取一系列措施，你们也可能注意到，各城市“一城一策”推出房地产综合调控举措，目的是实现稳地价、稳房价、稳预期，逐步把房地产的问题解决好。当然，我也说到“灰犀牛”问题，很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的，因为持有那么多房产，将...
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中指研究院指数事业部分析师孟新增先生在12月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产政策及市场趋势做出分享： 一、近期房地产市场形势分析 1、置业意愿：11月多项政策利好带动置业意愿小幅回升，但就业/收入预期弱、房价下跌预期等因素仍是制约居民入市的主要因素 2.销售：1-11月重点100城销售面积累计降幅近四成，单月已连续18个月同比下降， 11月，重点城市成交面积环比延续10月下行态势，...
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