【年报有料（二十）| 迪马股份】销售金额同比增长106.43%， 盈利能力提升显著（2018H1）（迪马股份网最新消息）
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公司经营业务主要分为房地产和专用车制造两大板块，报告期内，房地产开发和专用车制造的收入占比分别为 88.78%和 10.99%，两大业务齐头并进，有力增强了自身发展实力。公司拥有国家一级房地产开发资质，凭借雄厚的开发实力和卓越的品质获得市场认可，形成了涵盖精品住宅、高档公寓、甲级办公、社区商和大型城市综合体等的完整业态体系。
▼公司地产板块——东原地产▼
东原地产
一、销售金额同比增速106.43%，
推进“一带两翼”城市群布局战略
在调控政策日益高压下，公司地产板块销售增速依然十分可观，根据亿翰智库发布的《中国典型房企销售业绩TOP200》，2018上半年地产板块销售金额263.6亿元，同比增长106.43%，销售面积218万平方米，同比增长71.81%。
土储方面，公司坚持“精选一二线城市，精选一二线区位”的战略布局，不断扩大华东、华中及长三角区域市场占比，截止到2018年6月底，公司在建、待建项目超50个，主要分布在上海、杭州、苏州、重庆、武汉等一二线热点城市。报告期内，地产项目在建面积约 740万平米，土地储备计容面积约150万平米，公司通过于一二级联动、收并购方式及招牌挂方式，新增土地储备6宗，新增的土地储备均位于成都、南京、郑州、淮安等核心二线城市。
图表：2015-2018H1地产板块销售业绩情况
二、归母净利润同比增79.51%，
盈利能力稳步提升
2018 年上半年，公司盈利能力提升显著，各项指标都出现明显涨幅。报告期内，公司实现营业收入26.28亿元，同比增长10.47%，净利润1.62亿元，同比增长60%，归属于上市公司净利润1.83亿元，同比增长79.51%，整体毛利润率为37.44%，较去年同期提升17.3个百分点。公司通过营运效率及资金效率的提升，不断增强自身盈利能力。
图表：2014-2018H1迪马股份营业收入情况
图表：2014-2018H1迪马股份利润情况
三、净负债率有所下降，
现金流增幅508%
近几年，公司的资产负债率一直保持在接近75%的高水平，表现相对平稳。报告期内，资产负债率83.63%，净负债率79%，虽净负债率有所下降，但比值依然不低，自2015年以来，迪马股份净负债率一直较高，这与公司积极扩大发展规模，集中在核心一二线城市拿地密切相关，高成本拿地必然带来公司负债率走高。现金短债比1.1，短期偿债压力小，货币资金87.96亿元，较于2017年底增长82%，报告期内公司现金流十分充沛，经营活动产生的现金流量净额为31.59亿元，同比增幅达到508.84%。
图表：2014-2018H1迪马股份货币资金和现金短债比（亿元）
图表：2014-2018H1迪马股份净负债率、资产负债率
从三费的情况来看，各项费用均有所提升，其中，销售费用率、管理费用率和财务费用率较去年同期分别上涨2.7个百分点、1.6个百分点和2.1个百分点，销售费用变动主要系本期签约收入增加，相应营销费用增加所致，管理费用变动主要系本期区域扩张及开发项目增加，财务费用变动主要系本期利息费用化金额增加所致，整体三费费用率涨至17%，同比增加6个百分点。
图表：2014-2018H1迪马股份三费费用率走势
2018年半年报：
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