主城区均价15000元/㎡区域，多楼盘PK，哪个价值更高？（主城区的房价）
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最新！6月70城房价出炉！徐州房价还是在涨！
7月15日，国家统计局平台发布了2021年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落态势。其中，徐州新建商品房价格继续上涨，同比上涨9.2%，环比上涨0.7%；二手房同比上涨10.4%，环比上涨0.5%。
而在中国房价行情网上能够清晰地看到，徐州主城区均价超过1.5万大关！
图|中国房价行情网截图，2021年7月16日
而房价也随着距离主城区距离的远近，形成了一个逻辑非常简单的价格阶梯：距离主城区越远，价格就越便宜。而购房者更关心的是，如果用有限的资金，买到更高品质的小区，物业服务、配套、前景、品牌等！
今天，我们就来看看，在刚刚够到徐州主城区的均价15000元/㎡左右，有哪些高性价比楼盘，值得刚需、刚改们关注！
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徐州15000均价区域，多楼盘PK，哪个价值强呢？
▌东区推荐
东湖上璟（放风价1·5万）
东湖新城唯一在售新盘，东湖上璟猛吃了一把土拍红利，备受关注。项目住宅部分打造小高层与高层产品，由于东湖西部地块供地条件中写明：商业主体工程施工至地面以上一层方可申请首期商品住房预售。商业部分的工程进度影响了开盘。项目预计7月底首开6栋房源，目前建面约127m²样板间已开放。
保利水利·水沐堂悦（16098元/㎡）
项目位于东区云龙万达核心商圈内，配套醇熟。需要全款也要抢的高性价比楼盘，也是徐州限价政策带来的福利盘之一。
金辉弘阳·江山云璟（放风1·7万）
项目位于地铁3号线二期（在建）、4号线（已规划，预计2021年底开建）交汇驮蓝山站，双地铁加持，临东三环，靠近淮海环球港商圈。另外，根据规划，陶楼山将进行改建打造陶楼山风景区，加之周边的驮蓝山汉文化遗址公园、蟠桃山佛教文化景区等，项目周边的生态、文化资源较为丰富，主城东·双地铁·双公园，是个非常有潜力的板块，目前配套欠缺。
7月10日，金辉弘阳·江山云璟营销中心开放，项目主要打造精装小高层，建面约102、116、135㎡，预计本月首开推出144套房房源。
▌西区推荐
美的工润·云澜天境（14881元/㎡）
虽然是不到主城区均价的价格，但美的工润·云澜天境属于改善盘，为美的高端的云筑系列（2019，在中国房地产产品系品牌价值百强榜中，美的置业“云筑系”位列TOP10，并跻身2019中国房企奢适阔宅产品系TOP2（评选机构：乐居财经研究院）。2020年，在易居克而瑞研究中心&筑想科技的品质美宅产品系中，“云筑系”再次位居TOP10榜单！），所以在此强烈推荐！感兴趣的朋友可以到售楼处了解具体产品信息。
4月29日，桃花源湿地公园旁的美的工润·云澜天境迎来首开，800+客户抢392套房源，基本卖完！
户型为107-143㎡，小高层均价为15000元/㎡，洋房均价为17000元/㎡。
另外，资金不够的朋友可以考虑下项目周边的中海淮海世家、中国中铁陆港城（1·3万+），都会星宸（不到1·3万）。
▌北区推荐
北区的在售楼盘主要集中在中山北路沿线的，地铁2号线北端区域（1·5-1·7万之间）和龟山汉墓区域（1·7万左右）。
作为地铁沿线的纯洋房社区，世茂璀璨江山和春风南岸（清栋倒计时）都具有相当高的性价比！再加上区域内的高低配楼盘万科中山都会臻境（详情请点击：抢爆了！主城品质地铁红盘即将首开，现场顶流人气爆棚！）、溪语兰庭，意向此区域的购房者的可选择空间非常大！
图|世茂璀璨江山
图|春风南岸
图|万科中山都会臻境
图|溪语兰庭
▌南区推荐
铜山区一直是出货量较大的区域，各类产品也都较为齐全。在15000元/㎡左右的楼盘有以下4个：
其中，作为城南双地铁TOD、双地铁上盖的三盛中城自带红盘属性，北京路沿线，配套醇熟。
图|三盛中城
招商万科山水间、浅山风崋则位于大学路板块，两盘距离较近，都是双地铁改善楼盘（4号线年内开工建设、6号线规划中）！前者是上半年的销冠（金刚石数据公布的徐州1-5月商品住宅销售金额排行榜，招商万科山水间以13·58亿的成绩登上冠军宝座），后者开盘3分钟售罄！都是热盘！
招商万科山水间是一个总体量约50万㎡的超级大盘，配建滨水沿街商业，直接推售成品装修房源，不存在装修包的问题，也不需要购房者捆绑车位，充分减轻购房者的负担，更关键的是，招商万科·山水间的装修标准还很高，中央空调、地暖、除霾新风系统都给配好！
图|招商万科山水间
浅山风崋则是纯洋房社区，正式与南师大附属大学路实验学校签约。
图|浅山风崋
山河珑胤
因地价较高（楼面价7919元/m²刷新区域天花板，24·864亿的总价是2020年土拍总价之最），且因“坟景房”“位置偏远（距离地铁三号线浦江路站直线距离约1公里）”等问题，山河珑胤的销量并不是很好，而且，在同等价格的基础上，周边洋房、高层、别墅都有其他可选项，比如上面推荐的2个！
图|山河珑胤
图|截图自徐州房地产信息网，2021年7月16日
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写在后面
徐州主城区15000元/㎡哪些楼盘更值得入手？其实没有一个固定和肯定的答案。每一位购房者对于买房的需求都不一样。
笔者建议：
首先从区域选择开始，然后是品牌开发商、户型大小、周边配套、价格多少……按照自己所需的重点排序，仔细甄选。