上市房企市值百强榜发布：万达中海万科位列三强（地产上市公司市值排名）

由：sddy008 发布于：2022-10-31 分类：股票知识阅读：174次评论：0次

■中房报MVM研究中心李红梅 /文

“唯有能迅速回款的销售才是真正的销售。”一家上市房企的高管在接受中国房地产报记者采访时表示，下一步该企业会“忘记规模”。

中房MVM研究中心数据显示，3月百强门槛比上个月提高4.6%至67.72亿元，千亿房企仍为5家，万达商业、中海地产、万科A、华润置地、保利地产位列五强。从市值榜来看，大房企增速正在放缓，而中小房企也在积极捍卫资金链，寻找转型出路。未来房地产行业的利润空间将进一步压缩，品牌房企优势会更明显。

值得关注的是，在本月的领涨榜单上，除了泛海控股之外全部出自市值排名榜18名以后，甚至百名之外房企也首次出现在领涨前10名的榜单上。

百强总市值微降门槛再提4.6%

统计结果显示，本期百强门槛比上月再度提高4.6%至67.72亿元。不过百强的总市值却比上个月轻降。其中百强房企里过半数房企市值是呈现上涨状态，平均涨幅约为12.82亿元，增速相比上月减慢。

根据中房MVM研究中心的统计，本期获取样本的215家房企总市值为2.88万亿元，平均每家市值为134亿元，环比微涨0.9%。其中百强的总市值为2.44万亿元，环比微跌0.4%，约占上市房企总市值的85%，每家房企平均市值为243.97亿元。

而百强榜以外的房企平均市值约为38.7亿元，环比上涨8.3%。这也是为什么在百强房企总市值比上月略降的情况下，本月整体房企市值仍然上涨的原因。

前10强总规模为0.97亿元，比上月下降3%。市值规模仍占全部样本三分之一，占市值百强房企总规模的40%左右。

从整个榜单来看，市值百亿以上的房企数量为71家，比上月增加了2家。

此次领跌前10的榜单上，全部是知名房企，市值排在前10名的房企就达到6家，全部集中在市值30强以内。这说明大房企的增速相比上个月进一步放缓。

中小房企发力张江高科领涨

本月市值领涨前10名集中在中小房企，排在107位的运盛实业出现在领涨榜单第9名，这也是市值排名百强之外的房企首次出现在领涨榜单。

从领涨前10名的榜单明细来看，只有泛海控股仍是排在市值前10的房企，本月排名18的张江高科成为领涨黑马，市值环比增加68.5亿元，抢得头名宝座。排在第24名的大名城比上个月市值增加59.1亿元成为领涨亚军，中天城投以46.9亿元的增幅排在领涨第三名。

张江高科是一家上海全资国有企业，主要负责张江高科技园区的土地成片开发、市政基础设施建设、高新技术转让及综合经营。或许正是受益“新三板”和自贸区的利好效应，像张江高科这样的产业地产开发公司正在迎来投资者青睐。

泛海控股上个月是出现在领涨榜单的第一名，本月市值环比继续上涨34.2亿元，仍在领涨榜单夺得一席地位，排到领涨第8名。看来该公司的“房地产+金融+战略投资”转型正在赢得资本市场检验。

另外出现在领涨榜单的还包括中国宝安、宜华健康、中弘股份、天津松江、运盛实业和荣安地产。

千亿房企市值回落利润进一步压缩

3月，市值千亿以上的房企仍然为5家，万达商业地产上市便直接夺下冠军宝座，本月继续领跑。不过本月千亿房企市值集体回落。

其中，万达集团市值环比下跌24亿元。千亿中下跌最明显的是本月排在第2名的中国海外发展，市值环比下跌110亿元。万科A排在第3名，市值下跌62.8亿元。华润置地位列第4名，市值下跌近48亿元，排在第5名的保利地产市值下跌近50亿元。

本月市值前10的房企仅有陆家嘴和泛海控股保持增长，其余8家品牌房企市值均在不同程度回落，平均跌幅为48亿元。

正如万科高管所强调，要加速回款，重视利润，在楼市转型期，千亿房企更强调“小心行得万年船”，大企业在转型升级时比小企业面临更多的难题与挑战。资本市场也给予了保守的投票。

此外，本期市值500亿元以上的房企为11家，比上月减少一家。

而从目前已公布年报的房企来看，过半房企利润正在下滑。

以3月17日发布年报的远洋地产来看，2014年全年核心利润上升17%至35.66亿元。不过，其管理层仍然表示，要构建适应未来行业竞争具特色的“四元业务”，包括住宅开发业务、不动产开发投资业务、客户服务业业务及房地产金融业务。

这说明房企也在想方设法在这轮转型调整中增加企业盈利能力。

2015年3月中国上市房企市值百强榜

变化	3月排名	2月排名	股票代码	企业名称	3月总市值（亿元）
0	1	1	03699.HK	万达商业地产	1698.81
0	2	2	00688.HK	中国海外发展	1520.36
0	3	3	000002.SZ	万科A	1350.00
0	4	4	01109.HK	华润置地	1047.84
0	5	5	600048.SH	保利地产	1028.00
1↑	6	7	600663.SH	陆家嘴	645.10
-1	7	6	000024.SZ	招商地产	618.50
2↑	8	10	000046.SZ	泛海控股	610.20
-1	9	8	600340.SH	华夏幸福	604.00
-1	10	9	600208.SH	新湖中宝	582.40
0	11	11	000069.SZ	华侨城A	573.00
0	12	12	02007.HK	碧桂园	498.69
0	13	13	00960.HK	龙湖地产	465.08
0	14	14	00813.HK	世茂房地产	453.25
0	15	15	600383.SH	金地集团	415.90
0	16	16	03333.HK	恒大地产	406.87
0	17	17	600648.SH	外高桥	360.70
5↑	18	23	600895.SH	张江高科	327.10
3↑	19	22	000540.SZ	中天城投	311.80
-2	20	18	002146.SZ	荣盛发展	293.80
-1	21	20	000402.SZ	金融街	293.20
-1	22	21	600266.SH	北京城建	289.90
-4	23	19	03377.HK	远洋地产	285.54
10↑	24	34	600094.SH	大名城	245.60
7↑	25	32	000009.SZ	中国宝安	243.00
-2	26	24	02777.HK	富力地产	230.88
-2	27	25	00410.HK	SOHO中国	227.48
1↑	28	29	600639.SH	浦东金桥	227.30
-3	29	26	000732.SZ	泰禾集团	225.10
-3	30	27	600376.SH	首开股份	220.20
-3	31	28	000656.SZ	金科股份	219.20
-1	32	31	000671.SZ	阳光城	207.10
-3	33	30	01918.HK	融创中国	195.07
1↑	34	35	600823.SH	世茂股份	183.80
4↑	35	39	600158.SH	中体产业	182.80
-3	36	33	02202.HK	万科香港	180.57
0	37	37	002285.SZ	世联行	167.60
-2	38	36	00817.HK	方兴地产	166.47
5↑	39	44	000031.SZ	中粮地产	159.60
5↑	40	45	600240.SH	华业地产	158.70
0	41	41	600007.SH	中国国贸	157.10
17↑	42	59	000979.SZ	中弘股份	153.00
-5	43	38	01668.HK	华南城	152.30
-4	44	40	00123.HK	越秀地产	150.43
2↑	45	47	000961.SZ	中南建设	150.30
18↑	46	64	000150.SZ	宜华健康	149.30
-1	47	46	601588.SH	北辰实业	144.80
-6	48	42	03383.HK	雅居乐地产	143.50
-6	49	43	600185.SH	格力地产	143.30
-2	50	48	600175.SH	美都能源	141.80
-2	51	49	000718.SZ	苏宁环球	134.90
2↑	52	54	600748.SH	上实发展	134.70
-2	53	51	00846.HK	明发集团	131.08
7	54	61	000620.SZ	新华联	127.70
-5	55	50	00604.HK	深圳控股	127.57
10↑	56	66	002244.SZ	滨江集团	125.60
1↑	57	58	600675.SH	中华企业	123.80
2↑	58	60	000897.SZ	津滨发展	123.10
-3	59	56	03900.HK	绿城中国	116.74
-5	60	55	01813.HK	合景泰富	116.51
12↑	61	73	000517.SZ	荣安地产	115.50
-5	62	57	000981.SZ	银亿股份	115.40
-1	63	62	600657.SH	信达地产	114.00
-12	64	52	00754.HK	合生创展集团	113.23
7↑	65	72	000670.SZ	盈方微	108.60
9↑	66	75	600773.SH	西藏城投	108.40
13↑	67	80	000918.SZ	嘉凯城	107.00
-3	68	65	600503.SH	华丽家族	106.60
-2	69	67	600325.SH	华发股份	105.30
-17	70	53	00207.HK	中粮置地控股	105.11
-8	71	63	00119.HK	保利置业集团	104.82
-4	72	68	03380.HK	龙光地产	98.66
-2	73	71	000965.SZ	天保基建	98.47
13↑	74	87	600077.SH	宋都股份	96.22
2↑	75	77	600064.SH	南京高科	93.59
-7	76	69	600638.SH	新黄浦	91.36
-3	77	74	600606.SH	金丰投资	90.45
1↑	78	79	000006.SZ	深振业A	89.23
-9	79	70	06139.HK	金茂投资	88.63
-2	80	78	600067.SH	冠城大通	87.47
-5	81	76	01387.HK	人和商业	87.23
2↑	82	84	600716.SH	凤凰股份	83.24
-2	83	81	600658.SH	电子城	82.90
24↑	84	108	002016.SZ	世荣兆业	82.85
1↑	85	86	600724.SH	宁波富达	80.21
-1	86	85	600743.SH	华远地产	78.98
1↑	87	88	000667.SZ	美好集团	78.58
-6	88	82	600733.SH	S前锋	77.93
0	89	89	600545.SH	新疆城建	77.04
-7	90	83	00884.HK	旭辉控股集团	76.53
-1	91	90	000926.SZ	福星股份	75.01
45↑	92	137	600225.SH	天津松江	74.09
3↑	93	96	000631.SZ	顺发恒业	72.14
3↑	94	97	000042.SZ	中洲控股	71.55
-1	95	94	000863.SZ	三湘股份	69.82
10↑	96	106	000931.SZ	中关村	69.78
2↑	97	99	002305.SZ	南国置业	69.00
4↑	98	102	600223.SH	鲁商置业	68.27
-4	99	95	000616.SZ	海航投资	68.22
9↑	100	109	600736.SH	苏州高新	67.72

数据来源：中房报MVM研究中心

本期上市房企市值排行榜选取2015年3月4日（每月第一周周三）收盘时的200余家沪深以及香港上市房企进行排序。停牌房企按停牌时的市值纳入统计范畴。

更名备注：宜华地产自2月9日起更名为宜华健康。2月6日，亿城投资改名为海航投资。

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上市房企市值百强榜发布：万达中海万科位列三强（地产上市公司市值排名）

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