高靖瑶（高靖）

不会投资怎么办？合森财富通为你支招，本文章是关于《高靖》的内容，如有帮助请点个赞吧。

本文目录一览：

• 1、蛋壳公寓CEO高靖被限制消费，官方对此有何说明？
• 2、蛋壳公寓CEO高靖被限制消费，被限制消费后该如何解除？
• 3、被限制高消费，蛋壳公寓CEO高靖是如何一步步走到今天的？
• 4、蛋壳CEO高靖被限制消费，是否能解决蛋壳的根本问题？

蛋壳公寓CEO高靖被限制消费，官方对此有何说明？

目前蛋壳公司还为就此事件发布回应，不过这位CEO从上半年开始，就离开了公司，正在接受审查。近日的蛋壳公寓屋漏偏风连夜雨，就在公司财务困境愈演愈烈的时候，其CEO又被公开列为失信被执行人，并且还被下发了限制消费令。 据媒体报道，近段时间以来，蛋壳公寓的债务问题，一直陷入各种风波之中，大量供应商和租客纷纷向蛋壳公司讨要债务。据悉，从公开数据显示，2017年-2019年，蛋壳的收入分别为6.5亿，26.7亿还有71亿元，产生的利润为-2.7亿，-14亿和-34亿元，在加上今年疫情的影响，导致蛋壳公寓的现金流遭遇很大挑战。

而其公司CEO高靖更是在上半年就被相关部门带走接受调查，不过蛋壳公寓表示，高靖的问题与公司没有关系，是此前他在另外一家公司创业，留下的纠纷和矛盾，目前该公司的总裁位崔岩，由他暂行蛋壳公司总裁的职位。但由于此前蛋壳公寓就持续亏损，现金流非常紧张，今年年初再遭遇了一场疫情，导致租房市场持续低迷，租金也开始下滑，最终引发了蛋壳公寓的财务问题，大量合作商跑到蛋壳公寓来讨债，不少房东也表示，自己的房租并没有及时收到。

有专业人士解释，蛋壳公寓是通过低租金长期租赁的模式，来套取租客大量的租金和押金，甚至还鼓励租客向金融机构贷款，之后再把钱一次性付给蛋壳公寓，蛋壳公寓手里囤积大量预收的房租，再用这笔资金不断扩大市场。

这个环节之中涉及大量问题，首先租客向金融机构贷款有没有资质，而且蛋壳公寓长期积累大量租客的预收款，有没有得到监管，这些都成为了潜在的安全隐患。

蛋壳公寓CEO高靖被限制消费，被限制消费后该如何解除？

近日蛋壳公寓关联公司紫梧桐（北京）资产管理有限公司被列为失信被执行人，即老赖。根据天眼查数据显示，该公司及其法定代表人高靖不得实施高消费及非生活和工作必需的消费行为。今年6月，蛋壳公寓称CEO高靖因涉及地方政府部门对其在创立蛋壳公寓之前参与的商业投资进行调查，无法处理公司业务或履行其在公司的任何董事及管理职责。董事会已任命总裁崔岩为临时CEO。限制消费指的是什么呢？

1、不得乘坐飞机、豪华客船、出租车等高档交通工具和使用高档通讯工具；

2、不得在星级宾馆、酒楼、酒吧、歌舞厅、夜总会、桑拿浴室、健身房等高消费场所消费；

3、不得购置高档商品、大额生活用品、汽车及租赁写字楼办公；

4、不得购买、新建、扩建、装修房屋；不得出外旅游、度假及为家庭成员支出大额费用；

5、不得出国出境；

6、不得对外投资（包括开办公司、购买股票债券等）。只能保留按政府规定的最低生活标准的生活费用，其他均属被执行财产范畴。

7、被限制人的子女不得就读高消费的民办高校。

被限制消费后该如何解除？

《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》（以下简称“《限高规定》”）第三条的规定对于单位的法定代表人、主要负责人非常致命，也是人民法院将单位的法定代表人、主要负责人限制高消费的直接依据，其中规定：“被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。”虽然《限高规定》对于单位的法定代表人、主要负责人有例外规定，比如因私以个人财产消费以及因生活或经营必须，可以向人民法院申请，经批准后实施。

被限制高消费，蛋壳公寓CEO高靖是如何一步步走到今天的？

在新冠流行的影响下，整个市场的租金下降，蛋壳的单价继续下降，蛋壳招股说明书中的风险警告一章指出，由于对未来租金上涨的乐观态度，公司和房东通常会签署4至6年的长期合同以锁定成本价格，如果未来市场价格下跌，租金差距将为负的风险，同时租赁贷款模式也为蛋壳公寓的长期亏损埋下了伏笔。

所谓房租贷款，是指房客通过贷款租房

签订合同后，金融平台将一次将租户合同期内的所有租金支付给公寓所有者。反过来租户可以按月或按季度向金融平台支付租金以偿还，在此过程中，一方面公寓所有者提前获得了承租人合同期内的所有租金，另一方面仍然每月向房东付款，由于中间时间差而导致的资金沉淀已成为公寓的自由现金处理，这样长期租赁公寓获得了较低成本的资金来源来扩展市场。

但与此同时，风险随之而来

一方面通过长租公寓的租金贷款获得的资金，实际上是长租公寓将来需要向房东支付的租金。因此当公寓将这笔钱用于市场扩展时，公寓必须确保占用新开发的房价，因为只有这样，公寓所有者才能使用新租户预付的租金来支付以前付给房东的租金，在这种情况下，一旦市场波动，例如扩张不平稳，入住率未达到预期，或者大量租户突然退房，长期出租公寓将面临资本链破裂的风险。

从2019年第一季度到2020年第一季度的观察，蛋壳公寓的入住率未超过95％，可以看出损失也是可以预期的。另一方面，由于缺乏资金的监督，会有一些长期出租的公寓，它们不使用资金进行市场扩张，而是将资金投资于股票市场或其他资本市场，以寻求更高的回报投资，这也进一步增加了资本损失的风险，如今蛋壳逐渐失去了声誉，同时除了长期扩张以节省资金和租赁贷款模式的弊端外，蛋壳还预示了一场危机。

蛋壳CEO高靖被限制消费，是否能解决蛋壳的根本问题？

限制消费并不能解决蛋壳公寓的问题，因为蛋壳公寓实际上是资金链遭遇困难，对公司CEO进行限制消费，并不能解决蛋壳公寓的资金困境。近日，在蛋壳公寓事件持续发酵之后，其公司所属地上海法院对其蛋壳公寓总裁高靖发布了限制消费令，限制其在高端酒店，高端高尔夫球场进行消费，同时不能够买飞机，货车二等以上的票，最关键的是，限制消费令出来后，不能买车买房，所有不动产都不允许购买。在法院公布的消息显示，这项被执行人的标的为500万人民币左右。

其实早在今年上半年的时候，就有媒体报道蛋壳公寓CEO高靖目前正在接受地方政府相关部门的调查，已经来离开了蛋壳公寓。目前有公司联合创始人崔岩担任其公司CEO的职务。不过随后蛋壳公寓表示，前CEO高靖被调查一事，是由其前一家公司引起了纠纷，由于涉及到国有资产问题，所以被当地政府调查，与蛋壳公司本身无关。尽管这件事情对蛋壳公寓影响不大，但随后的资金链断裂问题却引发了不少网友的担忧，很多人担心自己提前交纳的房租，不能及时退回来。

之后就开始有大量蛋壳公寓的合作商上门讨债，不少工程承包商从全国各个城市前来，要求蛋壳偿还自己的工钱，有的人甚至表示，自己前年的工资，现在还没有发，蛋壳一直在拖延。

最终蛋壳公寓愈演愈烈，旗下的房东和业主均出现了纠纷问题，不少房东表示自己没有按照合约上的时间，得到自己的房租。而租客也表示，自己交了大量的预缴房租，却被房东赶了出来，原因是蛋壳公寓没有给房东转账自己预缴的房租。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《高靖》之后，是否受益匪浅呢？想要学习更多的知识，敬请关注合森财富通