买房才是最好的投资！美股暴跌，黄金、基金全跌，看完我慌了……（美股暴跌对中国楼市）

深夜惊魂，美股10天内第4次熔断。黄金下跌、基金下跌，如何才能保卫好自身的资产？

买房，买房，还是买房，毕竟从来没有一个人因为买房而破产！

NO.1丨壹

突发！美股10天内第4次熔断

3月18日，美国股市再度暴跌，触发本月第4次、史上第5次熔断，道指近3年来首次失守20000点，特朗普任内道指涨幅盘中一度全部清零。

来源：华夏时报

具体来看：

美国大型科技股：3月18日大幅下挫，苹果跌2.45%，奈飞跌1.34%，谷歌跌2.4%，Facebook跌1.65%，微软跌4.21%，亚马逊涨1.23%。

热门中概股：3月18日普遍下跌，阿里巴巴跌2.6%，京东跌1.69%，拼多多跌4.85%，网易跌8.57%，百度跌8.24%。

美国金融股：美国银行、富国银行跌幅均超5%，汇丰控股跌近4%，花旗集团跌逾9%，加拿大皇家银行跌逾10%，股神巴菲特旗下伯克希尔哈撒韦跌逾8%。

来源：新华社

就连曾说过，别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧的股神巴菲特，在此次股灾中也因折戟而屡遭关注。

据报道，从2月19日到3月17日美股的由牛转熊过程中，巴菲特的股票投资组合已经浮亏大约802亿美元。

来源：新华社

NO.2丨贰

黄金下跌，基金下跌，最好的投资还是买房

不仅仅是美股，据每日经济新闻报道，今天亚太市场也集体下跌。

休市两日后，菲律宾基准股恢复交易后大跌12.4%，触发熔断停牌；韩国KOSPL指数一度跌超8%，触发熔断。印尼、日本、澳大利亚、巴基斯坦……股市全线下跌。

来源：每日经济新闻

再来看看国内市场：

香港：截至午间收盘，香港恒生指数大跌4.25%；

A股早盘集体单边下跌，沪指一度跌至3%，创年内新低；

截至午间收盘，沪指跌2.1%，深成指跌1.9%，创业板指跌1.1%。

来源：每日经济新闻

可以说，现在全世界的股票交易市场都在大跌。那么，这种情形下，手里有点闲钱的投资客，又该如何保卫好自身的资产？

投资黄金？由于美股近期出现的多次熔断，引发很多机构甚至基金都要被迫清算黄金来满足股市追加保证金的要求，从而让黄金失去了避险的作用，并引发了金价大跌的趋势。

购买基金？最近大盘从3000点跌到了2800点附近，很多刚开始投资基金不久的朋友，之前收益开始缩小，亦或是收益变成负数。

我一位投资基金的朋友，从年初到现在，已经亏了一万多了。

把钱继续放在银行里？别逗了，伴随着新冠疫情对经济的巨大冲击，国家势必会通过人民币贬值来增加中国商品出口的竞争力。

最新的消息就显示，离岸人民币贬值跌破7.1关口。且在美元流动性紧张的大背景下，人民币汇率短期内面临着巨大的贬值压力。

来源：摄图网

黄金不行，基金不行，把钱放在银行里也不行。依我看，最好的投资还是买房，毕竟从来没有一个人因为买房而破产。

且从历史经验来看，房价长期都是处于上涨阶段。突然爆发的新冠疫情，虽然可能会造成楼市的短期下行，但从长远来看，几乎忽略不计，说不定还会触底反弹。

不信，让我们来看一组数据：非典爆发的2003年，楼市先冷后热。从全年的数据来看，无论是销售面积增速，还是销售金额增速，都是增长的，甚至比前两年增长的更猛烈些。

08年的次贷危机、15年的楼市高库存也都遵循了同样的规律。当年住宅价格滞涨，次年暴涨。

来源：德科地产频道

【广告】

NO.3丨叁

二手房交易大厅排队，2万+优惠收回，买房抓紧

事实上，现在的房地产市场，已经开始触底反弹。就以合肥为例：01、二手房交易大厅爆满，排队过户滨湖要素大市场，昨天下午本站实探，有穿棉袄的，有穿薄外套的，排队过户，去年底被压抑的购房需求得到集中的释放。

蜀山、肥西、肥东……多地房管局（二手房交易大厅）现场大排长龙，场面极度震撼。

02、2万+优惠收紧，已有房东涨价卖房

与此同时，多位新盘宣布优惠收紧。

比如庐阳2万+合景映月湾宣布，2020年3月22日起，全线产品折扣回收，价格即将回调。

比如肥西金辉中梁优步学府，宣布自3月16日起，所有高层房源上调至99折。

二手房方面，部分房东心理膨胀，开始涨价卖房。比如政务置地栢悦公馆的一套二手房，房东直接涨价60万卖房。

滨湖云谷挂到2.5万/㎡、淮矿挂到3万/㎡……类似的案例屡见不鲜。

03、新房成交再涨68%

成交量方面，根据同策的数据，合肥上周普通住宅成交面积高达11.56万㎡，环比再涨68.02%。

来源：同策咨询安徽区域

可以说，这些数据都给市场传递了一个信号：相对于其他，房地产市场依旧被绝大多数人看好，仍然属于资产配置的优劣资产之一。

为什么这样说，主要有以下原因：

01、从长期来看，合肥房价持续处于上涨的阶段。即使是疫情的冲击，合肥2月份房价也没有下跌。

而金刚石的数据更是显示，限购后，合肥的新房成交均价已从16年10月份的1.4万/㎡上浮到最新的1.7万/㎡，大涨3000元/㎡。

来源：金刚石

02、从人口来看，合肥人口持续流入，拥有庞大的潜在购房需求。

3月9日，合肥统计局就公布，2019合肥常住人口达到818万人，相比2018年，暴涨10万人。

03、从资产配置来看，房子早已成为大众认可度较高的投资产品。

相对于股市、黄金、外汇等投资产品来说，房产早已成为国内目前较稳定、投资风险较低的投资选择。

结语：国人对于房子有着一种特殊的情节。在潜移默化中，房子早已成为了人们资产配置的硬通货。虽说这几年，国家多次强调房住不炒，房价涨幅有所缓慢，但仍不失为优质的投资产品。毕竟房子这东西，就算不会大幅度涨价，但最起码也不会有价格上的大富下滑。以下是我的微信二维码，如有买房问题咨询，欢迎添加交流。

总编点评

百瑞地产网、第一楼市总编 多多

楼市短期被调控牢牢控制，房价被摁住，但被外力限制的价值，注定会释放。长期看，一二线大城市的房屋价值，是随着城市价值、配套价值在增长。宽松释放出的货币的也会惯性地流入房地产，推高价值，尤其是优质房产的保值增值大趋势未变。

政务、滨湖二手房房价走势分析

暨买房置业攻略

政务、滨湖作为合肥配套最为齐全、发展前景最为广大的区域，拥有着大量优质的二手房。那么，疫情过后，这些二手房应该呈现怎样的价格趋势，往后置业又该如何选择？

本期话题：

1、《政务、滨湖房价走势分析》

2、《政务、滨湖二手房置业攻略》

活动时间：2020年3月25日20：00

活动地点：第一楼市小程序沙发看房

方式1：扫描下方社群二维码入群参与讨论

方式2：添加小博士个人微信号，邀请入群参与讨论

「 延伸阅读 」

☟

❖ 购房全攻略

2020年合肥最新限购、限贷政策详情  ║    合肥人才购房、租房政策  ║   最新合肥银行房贷利率  ║  合肥住房公积金贷款最新政策  ║  合肥新房契税、维修基金‍‍