【今日重点新闻】恒大系股票和债券今日起停牌、阳光城公布最新兑付方案、祥生控股票据违约、旭辉集团董事购买公司债券、银行加大房贷..（恒大地产最新消息股票）
3月21日 丨重点新闻
恒大地产存续公司债自3月21日起停牌
3月21日，恒大地产集团公告，经恒大地产申请，所有恒大地产存续公司债券自2022年3月21日开市起停牌。
中国恒大、恒大汽车及恒大物业停牌，待刊发一份载有内幕消息公告
3月21日，中国恒大、恒大汽车及恒大物业公告，将于今天上午九时正起短暂停止买卖。与公司有关的所有结构性产品亦将同时短暂停止买卖。有待本公司刊发一份载有内幕消息的公告。
“20恒大04”持有人会议：利息递延支付等3项议案均获审议通过
3月20日，主承销商中信建投证券公告，公司已按期召开“20恒大04”持有人会议，审议通过了《关于调整“20恒大04”债券利息兑付安排的议案》等3项议案。其中议案二具体为：1、关于债券利息兑付的安排。申请将本期债券于2020年9月23日至2021年9月22日期间的利息支付时间，调整至2022年9月23日通过场外兑付方式完成支付。如发行人未能如期完成上述利息支付，应根据逾期天数，每日按应付未付金额的万分之五支付违约金。2、上述调整不触发本期债券违约责任。上述事项的调整，不触发本期债券相关违约责任
阳光城公布最新兑付方案
3月20日，阳光城创始人林腾蛟实控的华冕财富召开线上投资者见面会，更新理财产品兑付方案：将以实物、现金、债转股、信托受益权兑付等一揽子兑付方案，尽快完成全体投资人的完全兑付。
在昨天举行的华冕财富线上投资者见面会上，根据华冕理财方面的说法，目前已完成34%兑付，还有25.4%在兑付流程中，两项合计已经超过整体规模的59.4%。天眼查数据显示，华冕财富的公司主体为“阳光泓宁财富管理有限公司”，背后是阳光金服集团，背后再是阳光龙净集团，再背后是阳光城实控人林腾蛟，持股98%，另外2%由吴洁持有，公开信息显示吴洁是林腾蛟兄长林伟民的妻子。
力高健康生活通过港交所聆讯
力高地产集团公告，获力高健康生活告知，就建议分拆及全球发售而言，力高健康生活已通过港交所聆讯，并提交聆讯后资料集。2021年12月12日，力高健康生活有限公司在招股书失效后，再次递交了招股书。
新力控股：无法于3月底或之前刊发经审核年度业绩
新力控股公告，变更香港主要营业地点及继续停牌。受COVID-19疫情及物业开发市场低迷的影响，近来数月集团连同其合营企业及联营公司的合同销售额一路下降。并且新力控股若干主要雇员（尤其是财务报告单位的雇员）近期离职，导致其财务报告事宜推迟。由于目前的情况，新力控股截至2021年12月31日止年度的未经审核综合管理账目尚无法取阅，董事会预计可能无法于2022年3月底或之前刊发经审核年度业绩。应新力控股的要求其股份及债务证券将继续于联交所暂停买卖，直至另行通知为止。
祥生2023年到期12厘优先票据付息违约，已委聘盛德国际律所为法律顾问
3月21日，祥生控股公告，兹提述公司日期为2021年8月13日、2021年8月18日及2021年8月19日的公告，内容有关本公司发行的本金额为200,000,000美元的于2023年到期的12厘优先票据。优先票据于联交所上市（ISIN：XS2369849745）。公司董事会仅此宣布，优先票据项下金额为12,000,000美元的利息已于2022年2月18日到期应付。根据优先票据的条款，本公司有三十天宽限期支付利息。因受宏观经济、房地产市场环境及金融环境、多轮疫情等多种不利因素影响，本集团流动性出现阶段性问题。目前宽限期已届满，而本公司并未于届满前支付利息。公司正对其流动性、业务整体经营和经营环境进行评估，积极实施有效的流动性解决措施，持续密切关注事项发展。同时，本公司也将积极与债券持有人进行对话，以寻求并实施多种方式解决当前流动性问题，努力达成一致的解决方案，以最好地保护所有利益相关者的利益。本公司将就任何资本结构解决方案的进展或重大业务发展作出进一步公告。公司已委聘盛德国际律师事务所作为其法律顾问，以就有关事项提供意见。
华润置地：拟发行30亿元中期票据，募集资金用于6个项目建设
3月21日，据上清所披露，华润置地控股有限公司发布2022年度第一期中期票据发行文件。本期债券拟发行金额30亿元，票面利率为固定利率，债券品种分为两种。品种一期限为3年期，初始发行规模为人民币20亿元。品种二期限为5年期，初始发行规模为人民币10亿元。发行日2022年3月23日-2022年3月24日，起息日2022年3月25日。
泰禾集团北京院子二期正式全面复工
3月21日，据泰禾集团官微，3月20日上午，泰禾北京院子二期开工动员大会在项目现场如期举行，这也标志着项目的全面复工。来自泰禾集团、北京城建集团、首建监理公司的领导嘉宾出席并分别讲话。泰禾项目人员、首建监理现场工程师、城建集团管理人员、项目分包单位参施工人员一起出席了开工动员大会。泰禾集团联席总裁兼北京区域总裁王景岗致辞并宣布项目正式开工。王景岗在致辞中表示，虽然北京院子二期建设过程中经历了波折坎坷，但在各级政府、广大业主和社会各界，尤其是北京城建的大力支持下，泰禾团队在董事长黄其森的带领下，坚持以“绝不躺平、勇于担当、全力破局”为思想指引，始终以“复工复产、保交付、保品质”为第一要务，“结硬寨、打呆仗”，不折不挠，克服了一个又一个困难，迎来了北京院子二期来之不易的全面复工。
花样年新增股权冻结，涉及股权标的权益数额6791万元
据企查查，花样年集团（中国）有限公司新增股权冻结，冻结权益数额为6791万元人民币。本次股权冻结的被执行人为花样年集团（中国）有限公司，执行通知书文号（2022）粤0391执保539号，冻结股权标的企业为成都花样年望丛文化发展有限公司，冻结权益数额6791万元人民币，冻结期限从2022年3月11之2025年3月10日。
旭辉集团：董事陈东彪及杨欣拟购买不超过3000万元公司债券
3月21日，旭辉集团公告，董事陈东彪及杨欣将按照交易所交易规则，以市场化方式在二级市场购买总规模不超过人民币3,000万元本公司债券，涉及购买范围为市场报价较估值偏离较大的公司债券。
中国多地房贷利率出现近三年来最大单月降幅
3月21日，尽管最新公布的1年期LPR和 5年期以上LPR与上月持平，但多地房贷利率出现近三年来最大单月降幅。贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月份，中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境趋于宽松。据该机构统计，3月103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。103个城市中，82城房贷主流利率下调，其中，当月成都首套利率下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。
网传湖北襄阳、十堰部分银行下调房贷利率 当地中介人员回应：已收到银行通知
3月21日，据中证网，3月20日，有消息称，湖北襄阳、十堰部分银行下调房贷利率40BP至45个BP。对此，当地中介回应记者：“消息属实，今天刚接到通知。现已有几家银行下调了，调整后的利率部分低于5.3%。而在春节前，本地银行房贷利率最高达到6.13%。”记者从当地建行获悉，该行房贷利率已经调整为5.18%。
工行等多家银行：加大住房按揭贷款投放规模
据中证报，日前从某股份行地方分行人士处获悉，今年3月初，该行总行要求各分行加大对重点房地产开发商、大型二手房中介公司营销房贷业务，加大按揭贷款投放规模。记者调研北京多家银行发现，各家银行目前住房按揭贷款额度充足，投放速度加快，部分银行最快可以半天之内审批、一周之内放贷。工商银行北京分行一位客户经理对记者透露：“目前住房按揭贷款额度充足，若客户符合贷款条件、携带资料齐全，最快可以在半天之内进行审批，通过审核后，一周之内就可以放贷。”
南宁、北海等地房贷首付比例下调 首套房最低降至20%
3月21日，财联社记者从权威渠道获悉，19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例：在南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。
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