楼市进入下行期的今天，房子还值得买吗？这3点分析很到位（市场下行期是否应该买房）

近一年时间内我国楼市肉眼可见的冷，尽管在此期间国家实施了各种鼓励买房政策，但取得的效果微乎其微，一直没能真正的激发起大家的购房热情。这一现象的出现其实也有情可原，毕竟房地改革至今，基本上家家户户都有了属于自己的住宅，个人名下有两套及以上房屋的家庭占总数的将近一半。那么问题来了，房子还值得买吗？入手时又应该注意点什么呢？内行人的3点分析到位，今年下半年想买房的家庭可以做一个参考，来一起看看：

第一，买房压力相对小

俗话说经济基础决定上层建筑，的确，要想激发起人们的买房热情，就得清扫掉大家入市路上最大的阻碍，那就是还没有真正降下来的房价。显然中央就是这么做的，降首付、降利率等政策已经于今年在很多城市都如火如荼的展开。如果你属于刚需或者因为生三胎等原因，产生了改善型住房需求的家庭，可以趁着能节省一定成本的时候入手新房。除此之外的投资者还是要谨慎行事，虽然房地产行业是我国经济发展的支柱，但房地产税和房屋空置税早晚都会来。要不想无端增加自己的持房成本，最好别在妄想继续投资房产能一本万利，期望越大失望就越大。

第二，房子的升值空间受限

当前房价下跌势头猛，但由于短时间内，国家发展没有找寻到新的经济增长点，房地产行业的重要地位仍旧，随着时间的推移，全国楼市只会越来越稳定。此时各处房子的升值空间，并不会脱离实际的乱涨，但要想让自己的家庭资产尽可能的多膨胀，我们买房时，还是尽量选择那些周边配套设施完善的住宅。像配备优质教育资源、大型购物中心、完善的交通网络等等，都是十分重要的。当然一分价钱一分货，贪便宜只会偷鸡不成蚀把米，相反不顾自己的经济实力，一下子将全部积蓄投入到买房上，也有很大的可能会吃亏上当。

第三，住宅的居住属性凸显

在房住不炒政策的引领下，住宅的居住属性逐渐凸显，因此不论资金充裕与否，最适合买房的主体还是刚需和改善型住房刚需。炒房客们非但不能对楼市抱有太大的希望，要想尽可能的保全自己，最好还是积极将个人名下多余的房产尽快抛售。否则当同行们都开始做出相关的反应时，自己的房子未必能在一众优质房源中脱颖而出，在等待变现的过程中，说不定房地产税就开始征收了。即使不征耽误了变现也是一件对个人利益有损的事情，尽快退市的优势，相对而言还是比较明显的。