上海房价罕见的下跌，严重打击了消费者的信心，房子还能买吗？（如果上海房价暴跌）

众所周期房地产是我国经济发展的支柱，事实上该行业也是很多省市得以进步的根本，不信看那些经济不甚发达的三四线城市，其楼市整体的经营状况，由于人口流入量少、享受不了国家政策倾斜等原因，一般不会比大城市好。我国的一线城市有四个，即北京、上海、广州、深圳，近二三十年里，这4大城市的楼市发展，始终处于上行期。近一年时间里，全国楼市大降价，在这样的历史背景下，一线城市的房地产行业发展还依旧坚挺。

但就像我们知道的那样，今年的4月份，上海的疫情形势比较严峻，也是从那个时候开始，此处楼市的发展速度就逐渐放缓。时至今日该城市的房价，总体还呈现下降趋势，一些区域甚至出现了5连跌的棘手情况。这其实也不难理解，上海房价如此之高，疫情当下很多没有存款的家庭，连最基本的生活质量都得不到保障，想买房简直是天方夜谭；手里有点积蓄的人，又害怕疫情反复，所以也不敢盲目投资，他们当中的大多数人都认为，钱只有牢牢握在自己手里才足够安心。

但凡事都有例外，那么问题来了，在这样的情况下，消费者们还敢买房吗？我认为不同的人，做出的选择也应该是不一样的，看完以下2点你就懂了：

第一，刚需

刚需买房什么时候不迟，就目前的情况来看，早买还是可以早些享受的。因为一方面当下通货膨胀的速度愈来愈快，相应的人民币购买力在逐渐下降。基本只要疫情一天不消失，这种趋势就会维持一天，现如今各地的疫情仍旧反复无常，也就是说未来人民币的购买力还会再跌。现在我们可能觉得买一套1000万的房子，实在是太贵，说不定过几年，社会平均工资就能翻一番，届时我们就该庆幸自己早些把住宅买到手了；另一方面如今为了激发起人们的购房热情，很多城市都实施了降首付、降利率、降行业准入门槛的积极楼市政策。现在入市完全能以更低价格，买到各方面条件更好的房子，这样一来，我们后期还贷时也不会感觉有那么累了。

第二，改善型刚需

改善型刚需在买房前，要经历一个卖房的过程，否则大部分家庭，都没有办法获得买房的起始资金。这看似很正常，实则我们应当知道，现如今二手房的流动性已经几乎被锁死，住宅销售难且不容易卖出一个好价钱。如果我们名下的房产，有着完善的配套设施以及优越的地理位置，还是不要轻易卖掉，否则很容易吃亏。

但若你手头的积蓄比较充足，不需要卖房就能再贷款或者全款购房，也可以选择直接购入第二套房产。因为当下楼市政策放得比较开，不少城市都取消了限购政策，如果再犹豫不决，当楼市进入稳定状态后，我们未必能享受低利率等优惠。