财经地产周报| “出险房企”佳兆业复牌；旭辉拿出境外债初步重组方案_工作_政府_报告

原标题：搜狐财经地产周报| “出险房企”佳兆业复牌；旭辉拿出境外债初步重组方案

出品｜搜狐地产 焦点财经

编辑｜吴亚

纵观一周地产圈大小事，本周看点（3.5-3.11）：①政府工作报告再提“稳”房地产，防风险和支持住房需求是重点；②国务院机构改革方案出台：组建金融监管总局，不再保留银保监会；③2月CPI涨幅超预期回落，物价持续平稳运行；④旭辉公布境外债务重组初步方案，承诺不削减本金；⑤“不死鸟”佳兆业率先复盘，两年累计交房5.6万套。

政经谈

政府工作报告再提“稳”房地产，防风险和支持住房需求是重点

在今年的政府工作安排中，涉及房地产的提法有防范化解风险、改善资产负债状况、支持刚性和改善性住房需求、实施城市更新行动等。

对于过去五年的房地产工作，今年政府工作报告总结，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，“稳地价、稳房价、稳预期”，“因城施策”促进房地产市场健康发展。

“房住不炒”是过去几年房地产调控的主要思路，2018年，全国两会政府工作报告首次提出“房住不炒”，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

2019年的政府工作报告未提及“房住不炒”，不过彼时的住建部相关负责人表示，仍坚持“房住不炒”。此后的2020年、2021年、2022年的政府工作报告中，也都曾提及这个关键词。

不过，在今年政府工作安排上，并未提及“房住不炒”。但这不意味着“房住不炒”的推出，此前“房住不炒”已写入“十九大”“二十大”报告，已是长期坚持的长效机制。

在有效防范化解重大经济金融风险方面，房地产是重点关注行业。今年的政府工作报告指出，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。

这延续了去年年底的中央经济工作会议精神，彼时该经济会议上曾提出，要有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求；要有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。

在保障民生方面，今年的政府工作报告提出，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。

此外，今年政府工作报告中，城市更新放在了“扩大国内需求”章节中。城市更新主要任务就是对于功能缺失、衰败的区域进行公共服务设施、市政设施补短板，片区的人居环境、房屋质量等彻底完善起来，在市场下行期，这样的改造模式能部分替代市场下行，提振居民住房消费。

国务院机构改革方案出台：组建金融监管总局，不再保留银保监会

据新华社消息，根据国务院关于提请审议国务院机构改革方案的议案，组建国家金融监督管理总局，统一负责除证券业之外的金融业监管。

同时，不再保留中国银行保险监督管理委员会，并统筹推进中国人民银行分支机构改革。具体而言，人民银行将设立31个省级分行，上海分行与上海总部合署办公。

此外，中国证券监督管理委员会由国务院直属事业单位调整为国务院直属机构，强化资本市场监管职责，划入国家发展和改革委员会的企业债券发行审核职责，统一负责公司（企业）债券发行审核工作。

并深化地方金融监管体制改革，建立以中央金融管理部门地方派出机构为主的地方金融监管体制，统筹优化中央金融管理部门地方派出机构设置和力量配备。地方政府设立的金融监管机构专司监管职责，不再加挂金融工作局、金融办公室等牌子。

官方信息显示，国家机构改革5年进行一次，上一次涉及到金融管理部门的改革是在2018年。当年，人民银行、银监会、保监会职责调整，并组建了中国银行保险监督管理委员会。

国家统计局：2月份CPI和PPI同比涨幅回落，物价持续平稳运行

国家统计局3月9日发布数据，2月份，全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1%，涨幅比上月回落1.1个百分点；全国工业生产者出厂价格指数(PPI)同比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

“2月份，受节后消费需求回落、市场供应充足等因素影响，居民消费价格环比有所下降，同比涨幅回落。”国家统计局城市司首席统计师董莉娟说。

在我国CPI“篮子”商品中，食品占比较高。主要受春节错月，以及上年同期对比基数较高等因素影响，2月份食品价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落3.6个百分点。

董莉娟分析，2月份，节后消费需求回落，加之天气转暖供给充足，大部分鲜活食品价格均有所下降，其中猪肉和鲜菜价格环比分别下降11.4%和4.4%；鲜果、鸡蛋、水产品、牛羊肉和禽肉类价格环比降幅在0.4%至4.3%之间。

非食品价格涨幅有所回落。2月份，非食品价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.6个百分点；环比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。

从工业生产者价格看，2月份，工业企业生产恢复加快，市场需求有所改善，PPI环比由上月下降0.4%转为持平。

董莉娟表示，2月份，金属相关行业市场预期向好、需求有所恢复，黑色金属冶炼和压延加工业价格环比上涨1.7%。煤炭生产稳定，加之气温回升采暖用煤需求减少，煤炭开采和洗选业价格环比下降2.2%，降幅比上月扩大1.7个百分点。

福建发布一揽子政策，实施房票安置、加大对房地产项目金融扶持力度

3月7日，福建省人民政府官网发布“关于印发巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的通知”，主要包括七个方面43条措施。

在房地产方面，福建提出了实施房票安置、调整供地节奏、加大对房地产项目（特别是收尾项目）金融扶持力度、研究调整限购区域、购房套数等住房消费领域限制性政策、支持多孩家庭和新市民购房需求、加大对正常建设房地产项目的开发贷款等利好举措。

土地市场

天津出台“招商引资十三条”，进一步降低前期土地利用成本

3月10日，天津市发布《天津市促进招商引资扩大社会投资若干措施（暂行）》，共包括十三条措施，提出从全市层面高位推动招商工作，着力引入增量资源，同步推动存量资源快速释放，进一步补齐社会投资短板，优化招商引资环境。

其中提到，加强招商引资与规划工作的衔接，对经论证确有必要修改控制性详细规划的土地，采用并联方式履行方案编制、公示、征求意见等法定程序，进一步提高土地规划审批效率。

在天津市范围内实行工业用地弹性年期土地出让等政策，在之前的政策基础上，进一步降低前期土地利用成本。

此外，天津市要统筹各区招商工作，指导各区对照产业目录明确1至2个优势产业，在政策培育期内给予支持，鼓励各区开展招商合作，减少同质化竞争，与财政部门跨区合作项目利益共享暂行办法相衔接。

南昌首轮出让6幅宅地起始总价21.55亿元，6月1日前拟出让23幅宅地

3月7日，江西省南昌市自然资源和规划局发布6幅住宅用地使用权出让公告，6幅宅地将于3月23日10时延续“限房价、限地价”，以网上拍卖+随机摇号（线上摇号）方式出让。

6幅宅地均来自南昌市市本级2023年第一批拟出让住宅用地清单，分别位于高新区（1幅）、西湖区（2幅）、青云谱区（2幅）以及红谷滩区（1幅），总起始总价约21.55亿元。

观楼市

去年新房成交同比下降50%，深汕合作区限购放开、限售2年

3月10日，网传消息显示，深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局日前发布《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》（以下简称“通知”），该通知涉及深汕特别合作区限购及限售政策调整。

该《通知》主要提及三个方面：一是放开限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即无需提供无房证明；二是优化商品住房转让管理，即自取得不动产权证书之日起2年内禁止转让；三是推行优先申购制度，小于120平方米商品住房仍旧优先面向深汕辖区户籍居民销售，第二批销售放开对其他区域客户购买。同时，大户型购买资格不限。购房者或其家庭在深汕辖区内已有商品住房的，不再享有优先申购资格。

据南方都市报报道，深汕住建水务局相关工作人员证实了放开限购和限售的消息。另据中房报报道，深汕住建水务局相关工作人员表示，“目前并未有官方正式文件发出，但其同步提到政策调整确有其事，并表示近段时间可能会出台政策，可保持关注。”

在此之前，深汕特别合作区实施商品住房和商务公寓限购。按照政策，居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士（含离异）在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过1套。

同时，企事业单位、社会组织等非自然人不得在合作区购买商品住房。此外，在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

根据易居研究院提供的数据显示，2022年深汕合作区新建商品住宅成交套数为1505套，相比2021年3030套下跌了一半，市场下行压力犹存。

长沙市内五区调整限售政策：商品住房网签满四年可上市交易

据多家媒体报道，长沙于3月6日对市内五区对住房限售政策作出调整，网签满四年即可上市交易。

长沙的限购限售政策可追溯至2018年，那时的政策明确：长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。同时，在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

彼时，长沙明确的限购区域是“六区一县”，即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区、长沙县，浏阳市和宁乡市不限购。

在去年5月，长沙的限购政策曾有所调整。自当年5月6日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。

这意味着，房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。也由此，长沙将购买二套房的条件从“取得房产证满4年”调整为“网签满4年”，将释放出部分改善家庭的购房资格。但截止目前，长沙仍未对限售政策进行调整。

资本圈

旭辉公布境外债重组初步方案：不削减本金、展期不超过7年

继富力、龙光、融创后，又一家头部房企的境外债务重组取得重大进展。3月10日晚间，旭辉控股公告了“境外流动资金状况的全面解决方案”的最新情况。

公告称，公司境外流动资金状况的全面解决方案已取得重大进展，公布了初步指示性关键条款，包括不削减本金金额、债权人自愿选择转股、减少利息的现金支付、债务展期不超过7年、支付一定数额的前置款项、制定一个切实可行的额外增信方案等。

特别值得注意的是，旭辉明确提出“不削减本金金额”，并承诺制定额外增信方案，显示出对债权人较大的诚意，将更有利于公司重组方案的最终通过。

从时间轴来看，2022年11月1日，旭辉公告暂停支付68.5亿美元境外债务本息，启动境外债务重组，寻求境外流动性全面解决方案。

目前，旭辉宣布重组至今仅有4个月。旭辉承诺，将在3月31日前，向协调委员会及债券持有人小组提交方案并展开讨论。

华夏幸福累计未偿还债务321.01亿元，累计债务重组1723.4亿元

3月10日，华夏幸福发布关于债务逾期、债务重组进展等事项的公告。截止2月28日，公司债务重组计划中，2192亿元已签约。实现债务重组的金额累计约1723.4亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计176.41亿元。

另外，根据债务重组相关工作的推进情况，对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的相关债权人，已启动两批现金兑付安排，合计将兑付金额为19.16亿元。

同时，华夏幸福境外间接全资子公司CFLD(CAYMAN) INVESTMENT LTD，在境外发行的49.6亿美元债券，协议安排重组已完成重组交割。

华夏幸福称，为推进债务重组工作，其以下属公司股权搭建“幸福精选平台”、“幸福优选平台”，用于抵偿金融债务及经营债务。

截至2月28日的进展为，“幸福精选平台”股权抵偿金融债务金额，本息合计约73.42亿元，相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为19.38%； “幸福精选平台”及“幸福优选平台”，股权抵偿经营债务25.57亿元，相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为1.30%，获得“幸福优选平台”股权比例约为5.30%。

另外，华夏幸福近期新增诉讼、仲裁案件涉案金额合计为4.54亿元，约占最近一期经审计归属于母公司股东的净资产的7.2%。

蓝光发展新增诉讼案件5.18亿元，累计未偿还债务本息414.01亿元

3月10日，蓝光发展发布了关于涉及重大诉讼的公告，近期公司以被告身份，新增29起诉讼案件，涉及资金5.18亿元，目前全部处于一审阶段。

另拘公告数据，截止3月9日，蓝光发展累计到期，未能偿还的债务本息金额合计414.01亿元。包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等。

报道指龙光集团计划置换34亿美元债，新债期限为7年

据多家媒体在3月9日的报道，龙光集团计划通过发行新的美元债置换当前存续美元债，规模约34亿美元，而新发行的美元债期限为7年。

报道称，龙光集团计划用超过1亿美元的现金来回购新发行的债券，且债券本金不会打折，但目前该计划仅为初步方案，后续还会根据债权人的反馈进行调整更新。

此前在2月23日召开的投资人会议上，龙光集团首席债务管理官保国武在对投资人的电话会议上表示，集团的离岸债重组方案已初步成形，在最终敲定完债务重组条款后，拟在2月底或3月初提交给所有债权人。

保国武彼时称，“集团近期将和一个美元债持有人团体合作敲定重组方案，争取在2023年下半年完成重组。”他强调，集团境外债重组的关键原则在于全额偿还离岸债务。

花样年控股：公司13亿美元债转股重组协议在3月9日生效

花样年于3月9日披露关于境外债重组的最新情况，根据公司、债券持有人小组及其他有关各方在1月13日签订的重组支持协议，公司与债券持有人小组就境外债务“股权化”条款达成经修订协议，生效日期为3月9日。

此前1月13日，花样年曾公告，公司已与其发行的本金总额为40.18亿美元的优先票据若干主要持有人取得进展，其中未偿还本金总额约24.5%的持有人就签署了重组支持协议。

花样年预计公司13亿美元的总计息及债务性质负债“股权化”，相当于公司境外债务大量“去杠杆”化，将大幅增加公司账面值并降低公司净负债比率。

在完成重组后，曾宝宝仍是花样年的最大控股股东。作为重组的其中一环，债权人也将获得八个系列的新美元计值票据，到期日为2024年12月至2029年6月，在初始的实物支付到期后，新票据的现金利率将在5%至8%。

在境外债务重组后，花样年境外债务的到期期限将由2022年12月延长2至6.5年，无境外债务的到期日早于2024年12月。

花样年认为，这将为公司提供两年期间以稳定及改善其营运。境外债务的现金利息开支也将在两年期间内大幅减少，从而将提高公司现金与短期债务比率。

消息称融创境外债重组获主要持有人临时小组支持，拟3月底前公布重组计划

资本市场消息，融创中国境外债重组计划获得了主要持有人临时小组的支持，双方将签署重组支持协议。在完成协议签署后，融创中国拟在3月底前对外公布其债务重组计划。

此前，融创中国的境内融资主体——融创房地产集团的10只总计160亿元的境内债展期方案均已获得持有人投票通过。

这160亿元的债务涉及10只存续的公司债券及供应链ABS，加权平均展期期限3.51年。同时，为保障投资人利益，融创还以广州文旅城、重庆江北嘴A-ONE、温州翡翠海岸城等多处资产作为展期偿付保障，并设计了现金支付+小额兑付的机制。

融创中国此前称，展期方案通过后，将有效缓解公司未来3至4年的流动性压力，进一步改善整体财务状况，为公司恢复生产经营、回归健康发展轨道创造有利条件。

目前，融创中国还未披露其2022年半年报，公司股票仍在停牌中。

房企圈

3月10日，佳兆业集团于港交所复牌，成为“出险房企”中率先复牌的房企。复盘首日，佳兆业股价盘中跌超30%，收报0.66港元、跌21.43%，总市值约为46.3亿港元。

佳兆业成立于1999年，最初以旧改起家，有着“旧改之王”的称号。发展至今，佳兆业的业务包括物业销售、租金收入、物业管理、酒店及餐饮货运、健康等。其中，物业销售仍是佳兆业收入占比最高的一项业务，至今占比超８成。

2021年10月，佳兆业“流动性”陷入困难，随之理财产品暴雷，出现债务违约，成为“出险房企”。债务违约后不久，佳兆业委任华利安诺基（中国）有限公司为其境外债务重组的财务顾问。

因未能如期披露2021年业绩，佳兆业和花样年、世茂、融创等近20家房企自2022年4月停牌至今。按照港交所相关规定，房企需在１８个月内披露年报，否则将面临股票除牌风险。

因此，作为2023年第一家复牌的房企，目前佳兆业已经逃过除牌风险这一劫，标志着公司风险化解工作取得重大突破。

佳兆业在相关公告中指出，未来，集团将拓展与国央企合作，将继续发挥在城市更新领域积累的经验和优势，为集团补充优质且低成本土地储备。

战略合作方面，2022年上半年，集团与招商蛇口、长城资产在深圳签署战略合作协议，重点围绕粤港澳大湾区城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域开展全面合作。

佳兆业这种“央企+A MC +出险企业”的纾困路径，将有利于其盘活商住项目资产，缓解短期“流动性”困难，促使集团经营基本面加快“企稳回升”。

中南建设：28亿元定增方案具备必要性与可行性

3月10日晚间，中南建设发布公告披露，其对2023年度向特定对象发行A股股票方案进行论证分析，该方案具备必要性与可行性。

根据公告，中南建设本次发行募集资金总额不超过28亿元，公司拟将扣除发行费用后的募集资金全部用于临沂春风南岸项目、青岛即墨樾府项目和补充流动资金项目。

对于此次增发的目的，中南建设称，一方面是执行“保交楼、保民生”政策，服务宏观经济大盘；另一方面为优化公司资本结构，降低公司资产负债率。

公告显示，此次中南建设募集资金投资项目拟投向公司处于建设过程中的住宅开发项目，其定位为首次置业及改善型普通住宅产品，部分产品已经预售，是公司“保交楼、稳民生”的重要工程。

此次募集资金的投入将有效缓解资金投入压力，加快项目开发建设进度，保障项目交房周期和质量管理，也将为公司房地产开发建设提供有力的资金保障，有助于加快整体开发进度、防范风险，促进公司房地产业务平稳健康发展。

万科在3月9日公告称，公司以每股13.05港元的价格，向不少于六名承配人（其及其最终实益拥有人并非本公司的关连人士）成功配发及发行总数为3亿股的新H股，分别占本次配售完成后全部已发行H股约13.60%及全部已发行股本约2.51%。

此次配售所得款项总额约为39.15亿港元，扣减所有相关成本及费用（包括佣金及律师费用）后，配售所得款项净额总额约为39.03亿港元，按3月9日的汇率计算，约为人民币34.64亿元。

按照公告，其中60%资金将用于偿还公司的境外债务性融资，剩余40%资金将用于补充公司营运资金

公告显示，本次配售完成后，万科持股5%以上股东深铁集团、深圳盈安财务顾问企业（有限合伙）及其一致行动人持股数量不变，但由于公司总股本增加而导致持股比例被动稀释。

即配售完成后，深铁集团仍为万科第一大股东，占总股本比例27.18%；盈安合伙及其一致行动人则不再为万科持股5%以上的股东。

据媒体报道，知情人士透露，中国租房平台自如考虑在香港首次公开募股（IPO），计划筹资约10亿美元，最早或于4月份向香港交易所提交初步招股说明书，并最快在今年上市。自如讨论尚处于初期阶段，筹资规模和时间等发行细节可能仍会发生变化。

资料显示，成立于2011年的自如原为链家内部创业平台。2011年10月18日，熊林在左晖的支持下创立自如，开启了房屋租赁产品和服务的“长租”模式，随后于2016年6月，自如脱离链家独立运作。

自2018年以来，自如已完成四轮融资。最新融资为2020年3月份，软银愿景基金向自如投资10亿美元，其中5亿美元是直接投资，另外从其创始人手中购买了5亿美元股票，投后估值达66亿美元。

据自如官网介绍，公司发展至今已布局10座城市，服务近50万业主、500万自如客、管理房源超100万间。

3月8日，中梁控股发布公告称，香港高等法院于2月23日授出认可令，其中包括，自呈交呈请日起，公司所有已发行股份转让，将不因清盘呈请而无法转让。

而在稍早前的2月17日，中梁控股曾对外发布了境外债务整体解决方案的公告：力求就本金总额为11.8亿美元的境外债务，制定整体解决方案。

其初步解决方案将包括对未付境外票据及利息，通过单个或多个的新优先票据，或新优先票据与新可换股票据组合重组，将债务到期日延长，最多不超过4年。新优先票据将在重新拟定的期限内，分期偿还本金，而新可换股票据，占新优先票据和新可换股票据合计本金，不超过20%。

此外，减少现金利息及实物支付利息的缓冲期限，以便公司恢复流动性。考虑实物支付利息缓冲期限，不超过新票据的首12个月，之后将以现金方式支付此类利息。并向同意方案的债权人，支付奖励费。

业绩速递

3月8日，越秀服务公布了2022年业绩公告，系2023年度港股第一份物业股年报。

2022年全年，越秀服务实现营业收入24.86亿元，同比增长29.6%；归母净利润币4.16亿元，同比增长15.7%；整体毛利率27.3%，同比下降了7.7个百分点；净利率为16.7%，同比减少2个百分点。

截至2022年末，越秀服务合约面积为7060万平方米，同比增长20.9%，新增合约面积达1309万平方米，同比增长28.1%；在管面积为5169万平方米，同比增长33%，实现管理规模的稳步提升。

报告期内，越秀服务第三方外拓合约面积达843万平方米，在2022年新增合约面积中的占比达64.4%，实现新增单年合同额达3.6亿元。

此外，越秀服务TOD综合物管模式在拓展过程中实现全国化突破。2022年，越秀服务TOD综合物管模式首次走出广州，成功中标福州地铁2号线、长沙地铁6号线，青岛地铁4号线，丽江地铁1号线，进一步加速了TOD综合物管业务全国化进程。

越秀服务非执行董事兼董事会主席林峰表示，“越秀服务上市三年之内（在管面积）达成1亿平方米的目标没有变，目前合约的面积达到了7060万平方米，但同时也要有质量的拓展，不是盲目仅仅为了追求面积。”

林峰还表示，“目前相关标的估值已接近行业合理的水平，所以公司也在积极探索一些并购的项目。”

旭辉控股:预计2022年净亏损130亿元-140亿元

旭辉控股于3月10日晚间发布2022年业绩预告，预计集团2022年度将录得亏损130亿元-140亿元，股东权益应占核心亏损净额为51亿元-56亿元。

另据1月中旬旭辉控股发布的运营公告，2022年全年，公司累计合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约1240.3亿元，合同销售面积约839.32万平方米，分别同比减少49.84%和42.07%。

佳兆业：一年半累亏204亿元，两年累计交付超5.3万套房

3月9日晚，佳兆业公布了已延期的2021年业绩报告和2022年上半年业绩报告。

2021年度，佳兆业的总营收及毛利分别约为355.44亿元、46.28亿元，较2020年分别减少约36.3%、70.9%；归属股东净亏损约为127.27亿元。

同期，佳兆业连同其合营企业及联营公司录得合约销售约923.52亿元，较2020年减少13.6%；

最新的2022年上半年，佳兆业实现总营收134.31亿元，较2021年同期减少55.3%；同期，归属股东净亏损76.72亿元。

即2021年和2022年上半年，佳兆业累计亏损达204亿元。土地储备方面，截止2022年6月30日，佳兆业于全国51个城市合共拥有220个房地产项目，其中大湾区的土地储备占总土储的60%。

同期，佳兆业仍有176个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积超5394万平方米。其计划通过每年持续转化，将城市更新储备转化为优质货源，释放潜在价值。

财务状况方面，于2022年6月30日，佳兆业的总借款约为1314.91亿元。其中，1065.37亿元须于一年内偿还，81.9亿元须于一年至两年内偿还；同期，佳兆业手中的现金及现金等价物仅为108.84亿元。

此外，于2022年6月30日，佳兆业本金总额约为871.47亿元的银行及其他借款已违约或交叉违约。

佳兆业称，自2021年11月出险以来，佳兆业集团积极自救，积极落实国家“保交楼、保民生、保稳定”政策部署，全力推进复工复产、品质交付及风险化解。

截至今年2月底，佳兆业在建在管项目整体复工率约95%，在保品质、保安全的前提下，各项目正加快工程进度，确保顺利竣备交付。

2021-2022年两年间，佳兆业累计交付超5.3万套房。其中2022年全年交付超2万套；2023年前两个月，合计交付7个项目、共3899套房。

（结合各部委官网信息、省市区政府官网信息、企业公告、搜狐财经报道整理，部分信息来源新华社、澎湃新闻、中指研究院数据及报道。）

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