每经记者：包晶晶 每经编辑：魏文艺 刚刚过去的上半年，房地产行业下行压力巨大，无论从新房市场到二手房市场，再到土地市场，整体表现均处于近年来低位。与此同时，房企销售业绩遭到重创，融资方面亦未有明显好转，不过从五六月份的情况来看，新房市场和土地市场均呈现回暖态势，部分规模房企6月业绩也出现明显的环比增长。 那么，上半年房地产市场的低迷表现是否会延续到下半年？今年的楼市“下半场”将会有何种表现？行业下行背景下房企应...

在供给侧，房地产政策在不断放松，但是，房地产行业能不能有新一波行情最终还是看需求。那就从需求来分析一下。 房地产需求可以分为刚需和投机性需求。 什么是刚需，就是必须要有，没有不行，类似于必需消费品。实际上，所谓的“刚需房”只是一个营销概念，是房产商为了营销消费者买房而生造的一个名词，在国家的相关政策条文中，并没有“刚需房”这个说法。摆脱营销的影响，所谓的刚需房中，有些是“真刚需”，有些其实只是“伪刚需”，需要区...