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中房MVM研究中心 高级研究员 李红梅/文受累股市大跌加上楼市的传统淡季，2016年1月百强房企市值出现了整体性缩水。中房MVM(Market Value Management，市值管理)研究中心1月13日统计数据显示，2016年1月上市房企总市值为3.4万亿元，环比下跌11%。其中，房企百强总市值环比也下跌11%至2.88万亿元。本月，保利地产跌出千亿市值房企阵营，市值环比下跌近200亿至954亿元。目前千亿房企阵营共有6家。万科A以...
分类：股票知识 阅读：150 次 评论：0 次 发布时间：2022-10-31
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《投资时报》记者 杨帆3月30日晚，以稳健安全著称的房地产龙头企业万科发布2021年报，实现合同销售金额6277.8亿元，实现营业收入4528亿元，归属于上市公司股东的净利润225.2亿元；经营性现金流净额连续13年为正，年末存量融资的综合融资成本进一步降至4.1%，持有现金1493.5亿元，净负债率29.7%且长期处于行业低位，保持了“绿档”和业内领先的信用评级。面对行业前所未有的震荡和调整，万科在守住安全经营底线的同时，也面临上市3...
分类：行情资讯 阅读：120 次 评论：0 次 发布时间：2022-10-31
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在“房子是用来住的，不是用来炒的”的大背景下，房地产市场进入调整期，但龙头房企的规模集中度继续保持了进一步上升。强者逾强的头部效应在地产界愈演愈烈，究竟谁能够在十年内成为世界级房地产巨头？我们先来看看2021年中国房地产市值排名前十的有哪些企业。NO.1 万科 （000002.SZ）市值：4191.1亿元总部：广东省深圳市万科，始于1984年，高新技术企业，中国最大的专业住宅开发企业之一，全球200家最佳中小企业。根据万科发布的2020...
分类：股票知识 阅读：168 次 评论：0 次 发布时间：2022-10-31
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■中房报MVM研究中心 李红梅 /文“唯有能迅速回款的销售才是真正的销售。”一家上市房企的高管在接受中国房地产报记者采访时表示，下一步该企业会“忘记规模”。中房MVM研究中心数据显示，3月百强门槛比上个月提高4.6%至67.72亿元，千亿房企仍为5家，万达商业、中海地产、万科A、华润置地、保利地产位列五强。从市值榜来看，大房企增速正在放缓，而中小房企也在积极捍卫资金链，寻找转型出路。未来房地产行业的利润空间将进一步压缩，品牌房企优势会更...
分类：股票知识 阅读：154 次 评论：0 次 发布时间：2022-10-31
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（注明：本文于昨晚首发于“投资菜鸟进阶之路”公众号上）在三道红线出台，融资大幅收紧的背景下，在房地产贷款集中度强制监管下，房地产市场一直笼罩在乌云中，市场人士也一直质疑房地产行业已经不再值得投资。 有识之士认为在强力监管下，更有利于行业集中度的提升，更有利于资金雄厚的大企业收购小企业（大鱼吃小鱼），更有利于财务稳健，融资利率低的优秀龙头房企。 本以为这次年报应该给投资者们一颗小糖果，结果都是些“小棒摧”，整个行业都遇到了问题，毛利率集体...
分类：行情资讯 阅读：166 次 评论：0 次 发布时间：2022-10-31
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丁祖昱评楼市，独家原创点评。绿地终于完成了重组，但有点“上不逢时”，正好碰上上证指数昨日暴跌了6.15%。8月18日，绿地在上海证券交易所举行上市仪式，标志着整体上市全部完成，正式登陆A股。绿地终于完成了重组，但有点“上不逢时”，正好碰上上证指数昨日暴跌了6.15%，绿地也从25.10元的开盘价跌到了21.94元。即使如此，按收盘价格计，绿地仍旧是中国房地产企业市值第一。绿地的总市值达到2670亿元，在千亿房企中位居第一，同时也是A股房...
分类：股票知识 阅读：144 次 评论：0 次 发布时间：2022-10-31
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万科年报出来后，年利润415亿，增长率6.8%，很多人表示没达预期，我不知道他们的预期是多少，是10%，20%？。在大众眼里，万科是一个处于夕阳行业的公司，地产行业以后要走下坡路，公司没有前景，随便去雪球或股吧看一看，都是各种悲观论点。但是谈到业绩，大家对其增长预期却又这么高？一边觉得公司没有前景，一边又要求公司高速增长，你说矛盾不？有这种矛盾的心理很符合人性。因为万科估值很低，为什么估值很低呢？肯定要找原因来解释这种现象，但是也找不出...
分类：行情资讯 阅读：124 次 评论：0 次 发布时间：2022-10-31
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在去年8 月，人民银行、住房和城乡建设部会同相关部门共同推出了被业内称为“三道红线”的重点房地产企业资金监测和融资管理规则。三道红线规则的出台，极大的改变了房地产过去传统的玩法，以往依靠高杠杆、高负债、高库存实现高增长的模式难以为继。因此，各家房地产公司的年报发布让人关注，特别是房地产行业的好学生万科。年报里面内容也许能够找到各家房地产企业如何布局应对未来行业的巨变。首先，从2020年的年报中，看下万科在2020年的经营业绩总体表现情况...
分类：行情资讯 阅读：109 次 评论：0 次 发布时间：2022-10-31
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一、概述：万科于3月31日公布了2021年的财报，营收4528亿元人民币，收入同比增加8.04%，归属于上市公司股东的净利润225亿元，同比下降45.7%。从财务分析上看，净利润下降主要源于毛利率下降。公司整体毛利率21.8%，同比下降7.4个百分点。 先看财报可信度：“本报告之财务报告已经毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具了标准无保留意见的审计报告。”这说明这份是万科与会计师事务所双方无异议的一份报告，基本可信。二、关...
分类：行情资讯 阅读：144 次 评论：0 次 发布时间：2022-10-31
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万科发布2021年报，实现营业收入4528亿元，同比增长8.04%；归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，同比下降45.7%。拟派发分红112.8亿元，分红率50.06%；拟在未来三个月内择机开展20-25亿元回购。按照现在的数据计算，动态市盈率为9.79，股息率为5.11%，市场骂声一片。让老夫把把脉。第一、管理层的述职经营性现金流净额连续13年为正；年内债务结构优化，年末存量融资综合融资成本降至4.11%。从财务分析上看，净利润...
分类：行情资讯 阅读：151 次 评论：0 次 发布时间：2022-10-31
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