迪马股份分拆物业H股上市通过港交所聆讯，股价九天涨22%（迪马股份公司简介）

3月28日，重庆首家上市民企迪马股份（600565）宣布，香港联交所在3月24日举行了上市聆讯，对公司旗下物业子公司东原仁知城市运营服务集团股份有限公司（东原仁知服务)首次公开发行境外上市外资股（H股）并在香港联交所主板上市的申请进行了审议。其 H 股保荐人已于次日收到港交所信函，当中指出港交所上市委员会已审阅东原仁知服务的上市申请，但该信函并不构成正式的上市批准，香港联交所仍有对东原仁知服务的上市申请提出进一步意见的权力。

3月28日，迪马股份报收2.71元，涨1.50%，换手率3.34%，总市值69.06亿元，最近9个交易日呈现慢牛，累计上涨22.07%。

拟发行不超过1916万H股

据悉，迪马股份曾于2021年4月30日宣布，东原仁知服务向港交所递交了首次公开发行境外上市外资股（H股），并在港交所主板上市的申请资料。2021年10月15日，东原仁知服务发行境外上市外资股（H股）获中国证监会核准，同意其发行不超过1916.6667万股境外上市外资股。

天眼查APP显示，东原仁知城市运营服务集团股份有限公司（东原仁知服务）2015年1月13日成立，注册资本5000万人民币。A股上市公司迪马股份（600565）通过天津澄方持有东原仁知服务51.04%股份。

员工持股平台天津盛益合企业管理咨询合伙企业(有限合伙)持有其9.98%的股权；此外，栢天有限公司和嘉实物业管理投资有限公司分别持有其25.41%和13.57%的股权。

去年前三季净利润9592万元

根据招股书，截至2021年9月30日，东原仁知服务有289个在管物业项目，包括住宅及非住宅物业，覆盖国内46个城市，总在管建筑面积约2470万平方米。来自物业管理服务收入占比53.3%、社区增值服务收入占比23%、非业主增值服务收入占比23.7%。按收入来自主体看，来自独立第三方的收入占比69.7%。

在综合实力方面，东原仁知服务排在2021中国物业服务百强企业第20名，并在中国西南地区和长三角地区的公司中排名第5名和第9名。据北京赛惟咨询2021年客户满意度调查结果显示，东原仁知服务以93分的客户满意度，位列全国物业行业第一。

财务数据显示，2018年-2020年及2021年前三季度，东原仁知服务营业收入分别为3.87亿元、5.59亿元、7.67亿元、8.59亿元；净利润分别2905万元、2559万元、8446万元及9592万元，同期毛利率分别为22.9%、23.7%、28.2%、25.9%，保持了稳步增长的发展态势。

迪马股份表示，此次分拆上市，有助于进一步做大做强物业服务板块业务，扩大物业管理业务规模，提升增值服务优势，从而提升物业服务的持续营运能力及整体实力；同时，可以有效增强东原仁知服务资本实力，通过建立独立、持续、稳定和高效的资本运作平台，为其业务发展提供更为多元化的发展渠道，提升其市场竞争优势。

上游新闻首席记者 刘勇 实习生 李思念