房贷零利率要来了？易宪容：不现实，居民不着急买房是因为房价持续下跌问题调整风险

原标题：房贷零利率要来了？易宪容：不现实，居民不着急买房是因为房价持续下跌

青岛大学经济学院教授 易宪容

出品 | 搜狐智库

编辑 | 钟昕格

据贝壳研究院最新统计，在9月末阶段性调整差别化住房信贷政策的推动下，截至上周三全国已经至少有10个大中城市房贷利率降至4%以下，其他符合条件的三四线城市也不断跟进调整。

房贷利率下降对楼市产生的效果如何？二套房利率是否还将下降？这种情况下是否还适合买房？对此，搜狐智库对话了青岛大学经济学院教授易宪容。

易宪容表示，近期房贷利率不断下降，对楼市的影响已不明显。“因为对真正要买房的人，可能是利好的。但对于可买不可买、投资的人来讲，他面对的风险不是利率多少的问题，而是房价持续下跌的问题。”

易宪容指出，必须先将保交楼问题解决好，当前情况下，消费者不敢购买期房。“我买了期房到时候房子交不了，我什么都没有，降利率也没有用。”

居民不买房的根本原因并不是利率成本问题，而是房价下跌。“高房价本金风险高，同时，房价还在持续下跌，大家反而不会去着急买房。”

很多网友提议首套房贷款应该零利率，免利息。对此，易宪容表示，太过极端且不现实。她指出，银行不是福利院，银行贷款是有成本的，且需承担风险，不可能零利率。返回搜狐，查看更多

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