【重磅最新】好消息！江桥北虹桥绿地科技园荣获2022年度上海市物业管理优秀示范项目（江桥北虹桥规划最新消息）
祝贺北虹桥绿地科技园荣获
2022年度上海市物业管理优秀示范项目
为全面提升物业管理服务品质，成为客户信赖的物业服务品牌，“创优”是北虹桥绿地科技园近一年工作中的重中之重。
自2021年11月正式启动创优工作开始，北虹桥绿地科技园便对其基础管理服务、物业公共部位管理、共用设施设备运行、公共秩序维护、环境管理服务、创新、效益与业主评价满意度等多个方面，对照《上海市物业管理示范项目考核标准》，结合我司管理体系，进行自查自纠、及时整改。
最终，在集团与区域职能的支持配合以及项目工作人员的不懈努力下完成了对园区的全面整顿，取得了明显成效，并在此次“市优”评选中获得了考评专家组的高度认可。
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北虹桥绿地科技园项目介绍
北虹桥绿地科技园所处嘉定江桥板块，是为虹桥商务区拓展区，紧邻镇政府，是镇里重点打造的核心商务地段，区位优势明显，紧靠外环线，位于“虹桥商务区”内，距离虹桥机场仅 5km，距离市中心 14km，交通优势显著。
团队从组建至今，积极践行“五心”的服务理念，以热情饱满的服务态度面对每一位客户，努力为客户提供高水准的服务，与此同时，项目上全体员工从不懈怠，一直努力提升管理服务水平，为打造精品园区而不懈努力。
自从 2020 年管理团队入驻以来，经常收获业主的锦旗及表扬信，共计收到 35 面锦旗，22 封表扬信。
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部分成果展示
根据上海市物业管理示范项目考核标准，北虹桥绿地科技园物业服务中心积极自查，从设备、天台、地库、消防、绿化、标识等方面着手优化，园区焕然一新。
▲部分成果实拍图
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亮点工作展示
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Vol.1/ 品质服务，助力对外活动
通过协助地产方、江桥镇府等举办各类活动，提供场地和专业服务，从安保、布置现场、设置人流动线、车辆停放管理及各类应急预案，助力活动圆满完成，充分展示了物业服务水平及园区品质。
自管理团队入驻项目起，北虹桥绿地科技园已连续两年在进博会前期接待市政府领导，提供接待场地，配合江桥镇关于进博会期间的工作汇报及成果展示，项目工作人员积极配合相关部门，顺利完成接待任务。
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Vol.2/ 幸福活动，开心你我他
“幸福园区”是业主对管理有序、服务完善、环境优美、文明祥和的切实感受。北虹桥绿地科技园物业服务中心致力于开展幸福园区建设，竭尽全力给客户提供更多的乐趣，创造更多惊喜，旨在建设幸福园区。
物业服务中心每年从元旦开始就陆陆续续举办各类型的精彩活动，不仅仅给客户带去了开心欢喜，更是给北虹桥绿地科技园带来了幸福感与获得感。
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Vol.3/ 防台抗汛，消防演习，安全至上
除夯实基础管理外，北虹桥绿地科技园物业服务中心还注重突发事件防范。每年按照计划进行防台防汛专项任务，积极开展防汛防台演练，用“以练促防”来加强应急作战能力，强化安防意识，突出安演重心，切实提高应对暴雨、台风等突发事件的处置能力，避免给客户带来安全隐患，营造园区安全氛围。
每年 11 月，北虹桥绿地科技园物业服务中心按照既定计划开展消防演习，如模拟紧急疏散情景，消防设备讲解课堂等。园区针对消防安全管理工作已形成相互联动、全员参与、分解至部门、责任到人的管理体系。同时，通过充分利用现有媒介，传达消防安全知识，定期维护消防器材等方式方法，排查隐患，营造安全的园区氛围，坚定有力地守护客户的生命财产安全。
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Vol.4/ 发挥品牌效应，推广企业形象
北虹桥绿地科技园物业服务中心依据永绿的企业文化及视觉识别系统，升级打造园区的视觉效果，提升品牌认知度。从空调节能的温馨提示，到绿化品种的科普，随处可见整齐划一的标识标牌。不仅为园区营造了专业的视觉体验，更让客户对物业服务中心产生有温度的感官体验。
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Vol.5/ 员工关怀，团结每一天
永绿致力于为员工提供坚实、稳定的平台，为每一位拥有梦想的员工赋能，共同奋斗让自己的生活更美好。每一位员工的幸福就是永绿的幸福，北虹桥绿地科技园物业服务中心重视集体的温暖与关怀，高温酷暑之时，给户外作业的维修工送上消暑劳防用品。
阖家团圆之际，为不能回家的秩序维护队员送上一碗热气腾腾的汤圆。小小的关怀之举，让员工倍感集体的温暖，不仅仅让员工感受到了浓厚的归属感，更提高了团队的凝聚力。
结语
上海永绿置业有限公司历经 20 年的成长与发展，始终秉持“务实、诚信、创新、担当”的企业核心价值观，致力于成为客户信赖的物业服务品牌，为此我们不断提升管理服务等级而持续努力。
此次“上海市物业管理优秀示范项目”的当选，是对我们的鼓励，今后我们会继续输出满足客户需求的高标准服务和现代化、高效的管理水平，不断夯实基础服务，在各方面规范和提升服务品质。我们时刻努力，切实抓好各项基础管理服务工作，不断完善硬件设施及各项日常服务。营造和谐空间，服务美好生活！
关于北虹桥绿地科技园：
江桥北虹桥中心核心地段内有一个滨水花园的五星级商业综合体，你知道吗？
江桥北虹桥绿地北虹桥新都会五星级商业综合体项目(含绿地北虹桥科技园），位于江桥北虹桥商业中心的核心地段华江路和金沙江西路交汇上，该重磅商业项目是江桥北虹桥地区三大商业黄金项目（江桥万达广场、北虹桥华泰中心及绿地北虹桥新都会【本项目】）之一，本项目从内部空间、外部界面、通达路径、城市文脉以及产品布局等多个维度考虑同时切入解题，以文脉基因为核心来构思整个项目，以此来回应历史上繁华的江桥古镇街巷。如果溯源这一切，希望人们可以找到历史的影子，一个叫做“水院江桥北虹桥”的江南水乡。
在售产品——独栋办公江桥北虹桥绿地新都会的这个三角地项目总建筑面积9.34万方，其中地上7.0万㎡，含可售办公4栋2.66㎡（目前5、8#楼已售）、持有10年商业1.03万㎡ 、永久持有酒店2.49万㎡ ），项目已于2019年交付运营
江桥北虹桥绿地新都会五星商业综合体 的整个项目甚至说比“江桥万达还大”都不为过，项目有超过7个大型商业楼宇，而且中间还有水系和绿木围绕，并且配套规划设计有公园、桥水等滨水花园的配套，称之为环境配套“高大上”也是不为过的。
其自持商业目前大部分还在处于招商阶段，目前商业已经有部分开业，并且据悉，未来北虹桥绿地新都会五星级商业综合体还将引入一些超级品牌及连锁入驻，同时也将带动周边的配套能级和利好周边的江桥社区和居民（如对面的大宅风范城社区和旁边的加州花园别墅园等），商业部分未来也是非常值得期待的。
同时项目多栋办公楼宇也还在招商中，有望引入一些大型企业总部入驻，目前据相关工作人员透露，其招商部门正与多家巨头公司在谈（名字不便透露），但是相信在江桥北虹桥最核心的位置招商应该不是难事。毕竟地处未来江桥规划的中心核心--“北虹汇”不远。
虹桥国际中央商务区嘉定江桥北虹桥片区“一核、一带、三轴、四区”最新规划图
据悉，江桥将全面贯彻落实区委决策部署，围绕“开放北虹桥、创新领航地”目标，进一步优化城市发展规划，聚焦产业转型升级，探索精细化社会治理，提升城市综合品质，着力打造协同创新的引领核心、近悦远来的活力都市、公园城市的融合典范。加快形成“一核聚能、一带润城、三轴联动、四区共荣”的空间布局。而本项目（北虹桥绿地新都会五星级商业综合体）就处于或者说紧邻江桥未来的商业核心中心地段的北虹汇地块（五四村地块）旁边。未来这里的能级可想而知。
“一核”即北虹汇，位于五四村城中村开发区域，集聚优势资源打造北虹桥核心，提升地区形象，为大型功能性项目和城市大事件提供落地空间；“一带”即吴淞江生态功能带，建设虹桥中央公园先行示范区，串联滨水特色产业节点；“三轴”即金运路品质服务轴、曹安公路特色发展轴、金沙江路创新活力轴，结合轨交站点、绿色空间、产业基础、人文环境、居住规模等要素，形成更加清晰的发展导向和功能定位；“四区”即上虹桥片区、星云湾片区、江桥里片区、星汇谷片区，分别承担了跨界起航、产城融合、老镇提升、森林总部四大功能，城市设计上更加注重创新突破，打造符合虹桥国际开放枢纽定位的城市形象。
而本项目就处于上虹桥片区内，紧邻“一核”--未来江桥地区的中心“北虹汇”（五四村地块）旁边以及金沙江路创新活力轴上，所以位置可以说是完美了！
同时北虹桥绿地新都会的项目内部配套也是可圈可点。
项目的东地块办公首层平面
项目的西地块首层平面北虹桥绿地新都会五星级综合商业体（上海绿地北虹桥科技园）项目位于上海市嘉定区江桥镇北虹桥商务区核心中心地区，距虹桥综合交通枢纽15分钟车程。项目集总部办公酒店商业于一体，是绿地集团精心打磨的五星级总部园区。
△景观总图项目已于2019年8月投入使用，已成为大虹桥板块的一颗耀眼新星，再现了江桥古镇昔日繁华
△景观总图项目设计“江桥”从北宋年间开始，就是上海陆上交通的咽喉要道，享有“西堂门户”之美誉，区内河流港汊众多，桥梁是重要的交通通道。
△项目鸟瞰
△东地块沿街效果
△西地块沿街效果因而从内部空间、外部界面、通达路径、城市文脉以及产品布局等多个维度考虑同时切入解题，以文脉基因为核心来构思整个项目，以此来回应历史上繁华的江桥古镇街巷。
△沿河效果提出“傍水而生，依水而兴”的规划理念，以水系、院落、廊桥3个标志性元素，回应“水院江桥”的历史文脉。
△办公街角透视整个项目规划为三大“院”落体系办公水院、城市花院、商业庭院空间由东，西两大建筑组群组成
△总部办公立面采用模块化设计，豪华而不繁复
△办公及商业入口
北虹桥绿地新都会五星级综合商业体（上海绿地北虹桥科技园）其自持商业目前大部分还在处于招商阶段，目前商业已经有部分开业，并且据悉，未来北虹桥绿地新都会五星级商业综合体还将引入一些超级品牌及连锁入驻，同时也将带动白领的生活居住及工作配套，同时带动地区周边的配套能级，也能利好周边的江桥社区和居民（如项目华江路对面的大宅风范城社区和旁边不远的加州花园别墅社区等），商业部分未来相信也是非常值得期待的。
△办公仰视全玻璃幕墙系统外附铝合金装饰外框，隐形通风窗系统隐藏于其中。
△单体仰视使得整个立面体系不仅充满强烈的秩序感，而且遵循less is more的设计原则。
同时，充分发挥绿地已逐步建立的高含金量科创体系整体优势
将北虹桥科技园项目打造成为集科技研发、创新创业于一体的科技新城和区域性创新创业活力中心。
绿地将充分发挥自身多元产业及资源优势，为上海大虹桥区域及长三角加速建设现代化新型城市，以科创力量推动产业转型发挥促进作用。
关于北虹桥 · 绿地新都会北虹桥绿地新都会由世界500强绿地集团打造。项目地处虹桥商务区的北虹桥区块，属于嘉定区江桥镇，紧邻江桥万达广场，东至沙河路，南至金沙江西路，西北至华江公路，大宅风范城小区华江路正对面。
未来北虹桥主城区的“商办名片”8条地铁：13号线（已通车）+嘉闵线（在建）+14号线（已通车）+13号线西延伸段（在建）+大虹桥圈轨交线（中运量规划）+嘉定区轨交规划（中运量规划）+远期的南何线（待定）+26号线（待定）！和5条快速路网：金沙江路、沪宁高速、北横通道、嘉闵高架、外环高架，以及三个区区通道路工程（相关链接：《【重磅最新】两条穿过江桥居民家门口并直达虹桥核心的申长路金园一路和金运路申昆路区区通工程有望最快今年三季度开工！北虹桥交通再升级》）在建工程，未来将能够快速到达虹桥及长三角地区。可谓交通上借用网友的话是整个外环上上海各个地区江桥是堪称最“无敌”的。
并且近年来，江桥北虹桥主城区板块产业发展迅速。区域内已有420万平米上海西郊商务区和25万平米张江高科技园嘉定分园，未来将围绕电子科技，研发，制造、能源、汽车等百年实体经济。同时还将大力发展一城一湾一区战略：
嘉定区处于虹桥国际开放枢纽核心区和拓展带的重要链接点，全区463平方公 里全面被纳入北向拓展带，江桥镇全域42平方公里更是被纳入中央商务区。
嘉定 正主动融入虹桥国际开放枢纽建设，明确“开放北虹桥、创新领航地”的发展 定位，持续放大产业集聚优势和产城融合功能，全力将嘉定片区打造成为虹桥 商务区中的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。全力打造 虹桥国际开放枢纽的西北战略门户，率先构建虹桥国际开放枢纽的引领区。为建设高能级的国际化中央商务区核心功能区，（江桥）北虹桥全力拓展城市发展空间， 以空间育产业、以产业聚发展。
当前，（江桥）北虹桥正全力打造“一区、一城、一湾” 三大标杆性项目，推动北虹桥商务区早出形象、早出功能。其中，一区指的是北虹桥城市更新片区：一期将建成 55万平方米高端国际社区、114万 平方米办公物业和17万平方米综 合商业中心咼品质打造功能完善、 产城融合、宜业宜居的城市新标杆。一城指的是临港嘉定科技城：总建筑面积264 万平方米，是嘉定区、江桥镇与临 港集团合力建设的园区转型示范项 目，也是北虹桥创新经济科研成果 转化和产业要素对接的重要承载区。
虹桥国际开发枢纽“一核”的核心区--上海虹桥国际中央商务区图
（含嘉定区江桥全镇，包括江桥北虹桥主城区和拓展区，共42平方公里）
一湾指的是虹桥新慧总部湾：总建筑面积37 万平方米，是嘉定打造“五型经济” 的重要承载区，也是绿色开放、生 态和谐、名企林立的“总部集聚标 杆地。
虹桥国际中央商务区范围图 -- 151平方公里
虹桥国际开发枢纽“一核”的核心区--上海虹桥国际中央商务区图
（含嘉定区江桥全镇，包括江桥北虹桥主城区和拓展区，共42平方公里）
虹桥国际中央商务区的中央主城区范围（88平方公里）
本项目位于虹桥国际中央商务区的中央主城区范围（88平方公里）内，可以说是中心内的中心地区了。
虹桥国际中央商务区的中央主城区范围（88平方公里）
虹桥国际中央商务区的中央主城区范围（88平方公里）（含北虹桥主城中央商务区） -- 88平方公里（按区块）
而绿地北虹桥新都会项目也属于该虹桥国际中央商务区的中央主城区范围（88平方公里）主城区区块内。
并且，同时项目内还有一个超级滨水公园配套，江桥北虹桥商务区的北虹桥地区中心地块内靠近华江路10000平方米生态绿地绿化工程已经完工。该项目位于华江路东侧、沙河路西南侧，紧邻北虹桥绿地新都会五星级商业体，江桥万达广场，并且靠近大宅风范城、加州花园等居民小区，非常亲民，未来江桥北虹桥附近的小区居民，散步和锻炼身体又多了一个好去处啦！据悉，该绿地公园占地面积约10000平方米，形成一个极大的“天然氧吧”，方便商业白领及周边居民和游客休憩，该绿地公园广场项目已经建成开业。
（百度地图）
该项目位于华江路东侧、沙河路西南侧，紧邻北虹桥绿地新都会五星级商业体，江桥万达广场，并且靠近大宅风范城、加州花园等居民小区，非常亲民，未来江桥北虹桥附近的商业白领、江桥小区居民，散步和锻炼身体又多了一个好去处啦！
（卫星图）
（效果图）
江桥北虹桥中心核心地段内有一个滨水花园的五星级商业综合体，现在你知道了吧！
并据了解，江桥的绿地北虹桥新都会项目商业还在建设和引入中，未来或将有多个著名商业配套和知名企业入驻江桥的绿地北虹桥新都会商业，是哪些“大牌”要来呢？也让我们一起期待吧！
信息来源：绿地集团 绿地上海 北虹桥绿地新都会 爱虹桥上海虹桥论坛 尤安设计 北虹桥记者团记者 上海发布 上海规土局 上海规划局 上海发改委 上海官网 上海虹桥 虹桥商务区 北虹桥商务区 爱虹桥论坛 上海虹桥论坛 北虹桥微信社区大群 北虹桥寻访团 “北虹桥探秘团” 等
信息整理：江桥北虹桥生活（全媒体矩阵）
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