放宽首套住房贷款利率下限，易宪容：实际刺激效果有限，不如降房价效果明显_部分城市首套住房贷款利率下限放宽_调整_政策

原标题：放宽首套住房贷款利率下限，易宪容：实际刺激效果有限，不如降房价效果明显

青岛大学经济学院教授 易宪容

出品 | 搜狐智库

编辑 | 钟昕格

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

青岛大学经济学院教授易宪容对搜狐智库表示，当前房价仍总体下跌，近期一系列住房政策的实际效果并不明显，因此放宽部分城市首套住房贷款利率下限，其目的在于激发消费性需求，但实际的刺激效果有限。

“会激发部分消费性需求，但效果不会很明显，更能对支付能力强的消费者产生作用。”易宪容说。

“下调首套住房贷款利率下限，对商业银行相当不利。”易宪容表示，商业银行利润降低，贷款意愿全面下降，势必会采取降低贷款资格审查、减少贷款。他认为，对整个房地产市场来讲，悲观情绪仍相当严重。

下调首套住房贷款利率下限，并不意味着新一轮房产强刺激的开启。“关键还是要看房价，利率调整没有降房价效果明显。”易宪容说。返回搜狐，查看更多

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