绿地控股中期交卷：归母净利42亿同比降48.98%，进一步压缩有息负债178亿_房地产市场_业务_公司

原标题：绿地控股中期交卷：归母净利42亿同比降48.98%，进一步压缩有息负债178亿

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出品｜搜狐财经

作者｜吴亚

8月22日晚间，绿地控股（600606.SH）发布2022年半年度报告。

就营收指标来看，上半年绿地控股累计实现总营收2045.5亿元，同比下降27.64%。

对此，绿地控股称，“报告期内，国内疫情多点爆发，宏观经济下行压力加大，房地产市场持续低迷。”

其中，房地产业实现结转收入755亿元，基建产业营业收入1090亿元，营收贡献比为35%、51%；余下的能源、汽车等综合产业营业收入则超过百亿元。

就房地产业务来看，在持续低迷的市场环境下，上半年绿地控股累计实现合同销售面积651.2万平方米，比去年同期减少49.7%；实现合同销售金额680.99亿元，比去年同期减少58.5%。

按照物业类型来划分，住宅物业贡献了55%的销售额，商办物业贡献了36%的销售面积。

绿地控股称，报告期内，公司加强与银行等金融机构对接，通过抓按揭回笼、抓销售回款、抓逾期应收款清收等措施，累计实现销售回款金额为777亿元，回款率达114%。

同期，绿地控股完成新开工面积85.6万平方米，同比减少91.3%；完成竣工备案面积860.1万平方米，同比减少17.1%；实现房地产业交付面积934万平方米，基本完成计划目标。

不过，上半年绿地控股无新增房地产项目储备，这意味着，上半年绿地控股在土地投资市场“零”拿地。

截至6月末，绿地控股的出租物业出租率为81.9%、酒店入住率为50.7%，在报告期内分别取得租金收入6.32亿元、酒店取得经营收入约7.28亿元。

就基建业务来看，截至6月末，绿地控股大基建板块在建项目总金额为10485亿元。其中，房屋建设业务为7457亿元，占比达到71%，余下的2653亿元为基建工程。

上半年，基建业务累计新签合同2460亿元，成功中标了合同额49亿元的阳新高速、40亿元的长垣至修武 高速等一批重大项目。

就金融业务而言，绿地控股立足于“投资+投行”的大资管全产业链布局，主要开展债权投资业务、股权投资业务、资产管理和资本运作业务、科技金融业务。

在“大消费”的发展战略，绿地控股还开展了商贸、酒店旅游、汽车服务等业务。截止6月底，公司主要运营酒店45家、客房总数12496间，其中自营酒店31家；公司投资和管理的酒店项目已遍布全国约100座城市。

虽然总营收录得27.64%的同比降幅，但上半年绿地控股在“降本增效”方面做了不小的努力，报告期内，公司的营业成本、销售费用、管理费用均出现了不同程度的下滑。

但最终，上半年绿地控股的归母净利润仅为42.01亿元，同比下降48.98%；扣非归母净利润43.77亿元，同比下降43.8%。

整体毛利率为12.76%，则同比增长0.9个百分点。拆解来看，地产和建筑两大主业的毛利率均出现不同程度的下滑，其他产业的毛利率则同比增长了8.26个百分点达到23.77%，由此带动整体毛利率小幅增长。

绿地控股2022年上半年分产业板块营收、毛利率情况，图片来源：企业公告

资产负债方面，截止6月末，绿地控股账面上的货币资金为633.16亿元，同比减少23.43%；该部分资金仅占其总资产的4.66%，而公司受限资产账面价值为2728亿元，主要用于借款抵押和质押。

同期，绿地控股的短期借款为278.24亿元，同比增长13.83%；长期借款939.48亿元，同比减少10.57%。应付票据和应付账款的规模则均同比减少，其中应付账款的同比降幅达到19.48%。

不止如此，截止6月末，绿地控股的应付债券也同比下降了24.91%至196.38亿元。值得注意的是，今年6月绿地控股旗下的一笔5亿美元债券完成展期。

而从半年报披露的数据来看，绿地控股在今年上半年进一步压缩有息负债178亿元，对比“三条红线”监管政策出台以来即近两年的时间里已累计压缩1654亿元；截止最新的6月末，公司有息负债余额已降至2228亿元。返回搜狐，查看更多

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